烏魯木齊市沙依巴克區人民法院關于拍賣
烏魯木齊市沙依巴克區倉房溝中路水泥廠街***號天鴻·星悅國際商住小區*棟*單元****室(烏房預沙字第********號)的房產的公告
烏魯木齊市沙依巴克區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在烏魯木齊市沙依巴克區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，法院主頁網址：(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)現公告如下：
一、拍賣標的：烏魯木齊市沙依巴克區倉房溝中路水泥廠街***號天鴻·星悅國際商住小區*棟*單元****室(烏房預沙字第********號)的房產；房屋用途為住宅，建筑面積為***.*平方米，房屋結構為鋼混結構，房屋性質為市場化商品房，土地權利性質為出讓，宗地面積*****.**平方米。所在樓棟為高層商住樓，地上**層，地下*層，竣工時間為****年*月**日。位于**棟*單元第**層，三室二廳一廚二衛，南北朝向。(具體詳情見[估價報告編號：新國志房評字[****]第*-***號評估報告)
標的物位于烏魯木齊市沙依巴克區倉房溝中路水泥廠街***號天鴻·星悅國際商住小區，所在宗地四至為:東臨倉柏一巷，南臨遠洋花園小區，西臨水泥廠街，北臨水泥廠街北二巷；開發程度：宗地外達到七通即“通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通氣、通路”，宗地內達到七通一平即“通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通氣、通路，場地平整”。
注：未發現欠交物業費、供暖費等相關費用；物業、水、電、暖、燃氣等費用的欠費情況不詳。該欠費情況的調查結果為物業公司、房產公司、熱力公司口頭告知，無書面證明材料，具體詳情需自行向有關部門查詢。(實際情況請競買人自行向相關機構查詢，以實際查詢情況為準。)
特別提示：*、意向競買人必須實地勘察此次拍賣不動產詳盡了解后參與拍賣； *、無故悔拍的保證金不予退還，外地戶籍的請自行了解烏魯木齊落戶政策，此次拍賣人民法院不負責遷移被執行人戶口，買受人自行前往公安機關辦理房產遷移戶口事項；*、人民法院對房產內水電暖上下防水能否正常使用不作保證擔保責任。
評估價：******.**元
起拍價：******元，保證金：******元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后**日內即****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(賬戶名：烏魯木齊市沙依巴克區人民法院，帳號：********************，行號：************，開戶行：登錄后查看)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
(***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**)
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔機構咨詢電話：****-******* *********** 許主任
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
烏魯木齊市沙依巴克區人民法院
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