濰坊市奎文區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)富華新村內(nèi)**號樓*-***室房產(chǎn)一處及附房*間的公告
濰坊市奎文區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在濰坊市奎文區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)富華新村內(nèi)**號樓*-***室房產(chǎn)一處及附房*間；坐落：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)富華新村內(nèi)**號樓*-***室；規(guī)模：建筑面積**.**平方米，附房*間；用途：住宅；權(quán)益狀況：所有權(quán)證號為濰房權(quán)證高新字第********號。具體拍賣標(biāo)的物詳見評估報(bào)告(拍賣標(biāo)的物情況以評估報(bào)告為準(zhǔn))。執(zhí)行案號：(****)魯****執(zhí)****號。
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
評估價(jià)格：******.**元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、經(jīng)評估確定拍賣參考價(jià)的，競買人須仔細(xì)閱讀評估報(bào)告，評估報(bào)告中注明未進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行勘驗(yàn)的，對拍賣標(biāo)的可能存在的無法拆除的設(shè)施、設(shè)備、裝修、附房等附著物、附屬物，評估報(bào)告中未明確實(shí)際價(jià)值的，競買人須承諾一并購買，價(jià)格可由競買人與被執(zhí)行人協(xié)商確定或由原法院委托的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。
*.即日起任何人不得對案涉處置財(cái)產(chǎn)有損害、改造、不當(dāng)使用等造成案涉處置財(cái)產(chǎn)價(jià)值貶損的行為；案涉處置財(cái)產(chǎn)經(jīng)拍賣、變賣成交或抵債后，本院向買受人或申請執(zhí)行人交付案涉處置財(cái)產(chǎn)時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)任何人實(shí)施上述行為的，本院將依法追究相關(guān)法律責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
*.本院已將該網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過程中的事務(wù)性輔助工作委托給登錄后查看完成。按照《山東省高級人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)工作產(chǎn)生的輔助工作費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院可在拍賣成交或具備支付條件時(shí)直接從拍賣款中扣除，支付給受托公司，并由受托公司出具相關(guān)發(fā)票。
網(wǎng)拍輔助工作服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)
| 拍賣財(cái)產(chǎn)類型 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元) |
| 不動產(chǎn) |
按照每個(gè)拍賣標(biāo)的物成交價(jià)總價(jià)*‰收費(fèi)，成交價(jià)格超過***萬元的部分，按照*‰收費(fèi)。拍賣標(biāo)的在本市轄區(qū)收費(fèi)總額不超過*萬元，本省轄區(qū)不高于*萬元、外省不高于*萬元。 |
| 動產(chǎn) (不包含機(jī)動車) |
按照每個(gè)拍賣標(biāo)的物成交價(jià)的*%收費(fèi)，成交價(jià)格超過*萬元的部分，按照*%收費(fèi)。拍賣標(biāo)的在本省轄區(qū)不高于*萬元、外省轄區(qū)不高于*萬元。 |
| 機(jī)動車 |
按照每個(gè)拍賣標(biāo)的不高于****元收費(fèi)。 |
| 其他財(cái)產(chǎn) |
其他財(cái)產(chǎn)參照動產(chǎn)確定服務(wù)費(fèi)用。 |
| 其他情形 |
拍賣財(cái)產(chǎn)情況復(fù)雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標(biāo)的物的種類、數(shù)量、輔助工作復(fù)雜程度，拍賣或者變賣成交價(jià)款情況綜合確定，單宗執(zhí)行案件網(wǎng)拍輔助費(fèi)用總金額不得超過**萬元。 |
說明：一次拍賣指拍賣標(biāo)的物在一個(gè)完整拍賣周期內(nèi)的拍賣行為，該拍賣行為包含了第一次拍賣、第二次拍賣以及變賣。服務(wù)費(fèi)用按照不高于上述標(biāo)準(zhǔn)確定，一次拍賣應(yīng)當(dāng)只收取一次費(fèi)用。
六、其他相關(guān)條件
*.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)(依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定)，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確交費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。
*.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
*.根據(jù)法釋(****)**號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及承擔(dān)相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月*日**時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)****號拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
案款賬戶：*******************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：競拍成功后交付尾款、簽署成交確認(rèn)書等事宜咨詢：****-*******
辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、交付拍賣財(cái)產(chǎn)等事宜咨詢：****-*******
聯(lián)系地址：濰坊市奎文區(qū)四平路與民生街交叉路口恒易寶蓮金融中心九樓。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
登錄后查看：***-***-****
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
登錄后查看客服電話：***-***-****/***********
濰坊市奎文區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
