綏芬河市人民法院關于拍賣的公告
綏芬河市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在綏芬河市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：綏芬河市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.**************，現公告如下：
一、拍賣標的：
*、綏芬河市通天路東新榮街北浙江商廈**幢*單元*層**室，產權證號*****號，建筑面積**.**平方米，評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
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二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書以及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理權屬變更手續。本院只負責提供該標的物的相關法律文書及協助辦理過戶手續，標的物轉讓登記手續由買受人、房屋接收人自行辦理，拍賣財產移交過戶涉及的稅費、土地租金等交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔，具體收費項目及收費標準請競買人于拍賣前向相關單位咨詢。買受人、房屋接收人應在拍賣前自行到相應部門了解涉及拍賣房屋的相關費用交納情況，可能存在的物業費、水、電、取暖等欠費情況，均由買受人、房屋接收人自行解決。除過戶需要的相關法律文書以外的其他任何事宜，本院不予協調解決，由買受人、房屋接收人自行解決。自行辦理水、電、煤氣、取暖等戶名變更手續，相關費用自理。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競拍，但須在競買開始前向本院遞交委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
八、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：綏芬河市人民法院涉案往來款賬戶。開戶銀行：登錄后查看。賬號：*****************。聯號：************。)
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
綏芬河市人民法院
