拍賣公告
河南省焦作市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在河南省焦作市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行第二次公開拍賣活動(法院賬戶名：河南省焦作市中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******)，現公告如下：
一、拍賣標的：修武縣岸上鄉省道***線(斗武路)云臺山段***號云臺天階度假中心商業區**幢-*層*-*號，
評估價***.*萬元，起拍價**.***萬元，
保證金*萬元，加價幅度*.*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月*日起至****年*月**日(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系安排看樣。
三、拍賣方式：
*.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
*.設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、★特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
五、★瑕疵說明★：*.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因本次司法拍賣形成的稅費依照相關法律規定，由相應主體負擔。辦理過戶時，依法應由標的物原產權人承擔的稅費需由買受人墊繳后，可向標的物原產權人進行追償(包括但不限于申請本院在本次拍賣款中退還已墊繳稅費)。若買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供由稅務部門開具的納稅人名稱為原產權人的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應在收到過戶裁定書次日起七日內及時辦理過戶手續，繳納相關的過戶稅費并向本院申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將發還該拍賣款項。水、電、氣等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。*.本次拍賣的**套商服用房中少量房產存在占有使用爭議，拍賣成交后可能存在遲延交付、悔拍等可能，若法院以職權悔拍的，原額退回競拍款項。*.未在合理期限內完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產生的相關費用，承擔拍賣標的可能發生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責任資費，不影響本院對拍賣款項的處置。*.本次拍賣的標的物有意向購買的請實地看樣，競買即視為認可，拍賣成交后可能存在遲延交付、悔拍等可能，若法院以職權悔拍的，原額退回競拍款項。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年*月**日前到法院辦理完畢委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
八、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前競買人的支付寶帳戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金，系統將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應在****年*月**日前繳納余款，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院，并在****年*月**日前(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到河南省焦作市中級人民法院(地址)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：河南省焦作市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
備注：買受人繳納余款時請在備注欄注明“***繳納(****)豫**執恢**號拍賣余款”字樣；如委托他人代繳納拍賣余款的，請一并注明“***代***繳款”字樣。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(馬法官) 看樣聯系電話：***********(和而美司輔)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
河南省焦作市中級人民法院
****年*月*日
