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拍賣公告

烏魯木齊市天山區人民法院定于****年**月*日**:**時--****年**月*日 **:** 時止(延時除外)在“淘寶司法拍賣網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：烏魯木齊市天山區富康街北三巷***號(波斯坦花園)小區*號樓*單元***室房產。東至空地，南至朗天峰景*期，西至富康街北三巷，北至空地。該標的所在樓幢為鋼筋混凝土結構，總層數為**層，估價對象位于第*層，房屋登記建筑面積***.**平方米，法定用途實際用途均為住宅，權屬狀態：現勢，竣工年代：****年，房屋性質：市場化商品房， 不動產權證：烏房天山區預字第******號。

特別提醒：物業費于****年*月**日-****年**月**日，共計*****.** 元，暖氣于****年至****年，共計*****元(以上欠費僅供參考，具體情況請自行核實)

評估價：*******元，起拍價: *******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍賣輔助機構——登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由輔助機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實際交付時的現狀為準，法院與拍輔機構不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

六、注意事項：本次拍賣標的物為房地合一價值，已包含土地使用權價值，不包括可移動的家具、家電等物品價值，不包含債權債務等其他財產或者權益。標的物以實際交付時的現狀為準。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所發生的全部稅費按相關法律規定各自承擔。買受人須自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。另標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費等欠費全部由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人、法院、輔拍機構均不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前五日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金(繳納保證金事宜請聯系拍賣輔助機構)，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶(戶名：烏魯木齊市天山區人民法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：******************)，買受人付清成交價款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市天山區人民法院(地址：烏魯木齊市天山區金銀路***號)簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計息。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：****—*******

法院地址：烏魯木齊市天山區金銀路***號

拍賣輔助機構：登錄后查看

拍賣輔助機構聯系人：范主任***********

烏魯木齊市天山區人民法院

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