滁州市陽光河畔怡園*幢、草塘路**棟、昌盛花園**號***室商業(yè)用房招租項(xiàng)目競價公告
項(xiàng)目編號：************-***
登錄后查看定于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對滁州市陽光河畔怡園*幢、草塘路**棟、昌盛花園**號***室商業(yè)用房招租項(xiàng)目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng))，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、競租標(biāo)的物：
標(biāo)的物*：滁州市陽光河畔怡園*幢***室，建筑面積為**.*平方米，****.**元/年，租賃期為*年；
標(biāo)的物*：滁州市陽光河畔怡園*幢***室，建筑面積為**.**平方米，****.**元/年，租賃期為*年；
標(biāo)的物*：滁州市草塘路**棟****、****、****-*、****室，建筑面積為***.**平方米，******.**元/年，租賃期為*年；
標(biāo)的物*：滁州市昌盛花園**號***室，建筑面積為***.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
二、重大事項(xiàng)披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、登錄后查看擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，根據(jù)《滁州市城區(qū)餐飲油煙污染治理工作機(jī)制》(滁行執(zhí)字(****)*號)相關(guān)的內(nèi)容，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目,禁止經(jīng)營卡拉**、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*、租賃期限：出租期限*年，先付款后使用，租金一年繳一次，三年租期內(nèi)租金不變，每年租金金額為成交價，合同一次性簽訂，第四年起租金以上年度租金的*%遞增，第五年起租金以上年度租金*%遞增；第一年租金在規(guī)定的時間繳入登錄后查看指定賬戶，后期租金在租期開始計(jì)算前**日內(nèi)交納和收取(即：先付后租)，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競得年租金的**%(不足****元，按****元收取)，簽訂合同前繳納完畢。
*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購，特此說明。
*、租金支付方式：租金每年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽訂時將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶(即：先付后租)；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。
*、履約保證金：履約保證金為競得年租金的**%(不足****元，按****元收取)，履約保證金在競得方領(lǐng)取競得通知書后*日內(nèi)一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還(不計(jì)息)；
*、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購。
*、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，登錄后查看不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費(fèi)用均由競得人承擔(dān)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人承擔(dān)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
標(biāo)的物*：滁州市陽光河畔怡園*幢***室，建筑面積為**.*平方米，****.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：****.**元/年，保證金為****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
標(biāo)的物*：滁州市陽光河畔怡園*幢***室，建筑面積為**.**平方米，****.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：****.**元/年，保證金為****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
標(biāo)的物*：滁州市草塘路**棟****、****、****-*、****室，建筑面積為***.**平方米，******.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：******.**元/年，保證金為*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
標(biāo)的物*：滁州市昌盛花園**號***室，建筑面積為***.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：*****.**元/年，保證金為****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
四、競價保證金交納及處置：
(*)保證金須在****年*月*日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。
(*)本標(biāo)的物競價人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。
(*)拍租成交后，成交價款(第一年租金)及履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后*日內(nèi)繳納至登錄后查看指定賬戶(戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注：滁州市陽光河畔怡園*幢、草塘路**棟、昌盛花園**號***室商業(yè)用房招租項(xiàng)目履約保證金。
競價保證金繳入以下賬戶：
標(biāo)的物*：滁州市陽光河畔怡園*幢***室
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
標(biāo)的物*：滁州市陽光河畔怡園*幢***室
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
標(biāo)的物*：滁州市草塘路**棟****、****、****-*、****室
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
標(biāo)的物*：滁州市昌盛花園**號***室
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
轉(zhuǎn)賬時備注：滁州市陽光河畔怡園*幢、草塘路**棟、昌盛花園**號***室商業(yè)用房招租項(xiàng)目標(biāo)的物*保證金(項(xiàng)目名稱可簡寫)。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款(第一年租金)及履約保證金(為競得年租金的**%)，競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人投標(biāo)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
五、競價人應(yīng)具備條件：
*、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)，上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競價。
*、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向登錄后查看提出。凡參加本項(xiàng)目競價人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與登錄后查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。
七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘。
八、特別提醒：
*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和登錄后查看以及登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
*.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
*.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
*.競得人須在成交公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取中標(biāo)通知書之日起*個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。
*.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。
*.標(biāo)的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。
*.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。
*.本項(xiàng)目代理費(fèi)每個標(biāo)的物***元，由競得人在領(lǐng)取通知書時支付給代理公司。
**.老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資〔****〕***號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的**日前，向出租單位提出書面申請并經(jīng)出租單位審核確認(rèn)。老承租人須在競價時間五個工作日前將出租單位開具的證明材料(證明中含老承租人姓名、身份證號(統(tǒng)一社會信用代碼)、聯(lián)系方式及原承租房產(chǎn)等詳細(xì)信息)送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式：
代理公司：曹思敏****-*******、***********
招租單位：王培華 ****-*******
招租單位：登錄后查看
代理公司：登錄后查看
****年*月**日
