福州市臺(tái)江區(qū)人民法院
關(guān)于福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道鰲港路**號(原鰲港路西側(cè)、鼓山大橋東側(cè))萬科金融港中心**#樓*層**辦公的第一次拍賣公告
福州市臺(tái)江區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福州市臺(tái)江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：福州市臺(tái)江區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道鰲港路**號(原鰲港路西側(cè)、鼓山大橋東側(cè))萬科金融港中心**#樓*層**辦公，建筑面積:**.**㎡。
特別提醒：*、該標(biāo)的物現(xiàn)有被執(zhí)行人及家人居住，尚未騰空，其承諾在拍賣成交后三十日內(nèi)搬離，可能存在不能按時(shí)交付的風(fēng)險(xiǎn)，如到期未能搬離須待本院強(qiáng)制騰空后交付，標(biāo)的狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；物業(yè)、水電等欠費(fèi)均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。*、拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人應(yīng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)核實(shí)該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦理以及落戶事宜均由買受人自行處理。*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人應(yīng)當(dāng)具備標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的購房資格，如競買人不符合限購政策要求而參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
評估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金:******元，增價(jià)幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“方隆法服”在拍賣期間對上述的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“方隆法服”統(tǒng)一安排)，咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：********或搜索并訪問“方隆法服”網(wǎng)站登錄后查看并添加微信號*********預(yù)約看樣。如無人預(yù)約，則不安排看樣。特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息僅供競買人參考，競買人也可以向辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；物業(yè)、水電等欠費(fèi)均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**:**前繳入法院指定賬戶(戶名：福州市臺(tái)江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
方隆法服電話：****-********、 ***********(林先生)
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-********池法官
法院監(jiān)督電話：****-********(執(zhí)行服務(wù)中心)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：福州市廣達(dá)路**號
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