廣 東 省 汕 尾 市 城 區(qū) 人 民 法 院
公示
(****)粵****執(zhí)****號
王靜：
本院在執(zhí)行登錄后查看與王靜金融借款合同糾紛一案中，因你下落不明，無法以其他法定方式向你通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的有關(guān)事項，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，向你公示網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的有關(guān)事項：本院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(**小時，延時的除外)在本院京東網(wǎng)司法拍賣平臺(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：廣東省汕尾市城區(qū)人民法院)對你名下位于汕尾市區(qū)香湖路碧桂園清湖上品小區(qū)三十九棟****的房地產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵(****)汕尾市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】進行公開拍賣活動，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日，即視為已經(jīng)通知。
特此公示
二〇二六年一月十五日
廣東省汕尾市城區(qū)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告(二拍)
(****)粵****執(zhí)****號
本院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(**小時，延時的除外)在本院京東網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：廣東省汕尾市城區(qū)人民法院)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物
汕尾市區(qū)香湖路碧桂園清湖上品小區(qū)三十九棟****的房地產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵(****)汕尾市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。
評估價：*******.*元
起拍價：*******.**元
增價幅度：****元
保證金：******元
二、拍賣標的物的特別提示
本院負責拍賣標的物清場交付。
注：拍賣標的物過戶交易過程中所產(chǎn)生的稅費由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先墊付。買受人自墊付之日起**個工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
三、競買人條件的特別提示
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
第一次出價競買前意向競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證，并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。
如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三個工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競買人(單位的法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(需進行后臺登記)；競買成功后，競買人(單位的法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員不得參加競買。
執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律后果。
四、優(yōu)先購買權(quán)人的情況
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前向本院提交申請及有效證明，經(jīng)法院確認后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣前通知情況
本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。
六、拍賣方式及競價規(guī)則
本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。
七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔
本院已依法委托第三方機構(gòu)承擔本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔，該標的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第三方機構(gòu)，買受人無須承擔該費用。歡迎社會各界對法院委托的司法拍賣輔助機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督。
八、咨詢、展示看樣的時間與方式
咨詢時間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢。具體情況請聯(lián)系本次拍賣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)。
集中看樣時間：****年*月**日上午**:**時。如需預(yù)約現(xiàn)場看樣，請至少提前三個工作日預(yù)約，如未有一人報名，則取消本次集中看樣，本院原則上不另行安排看樣時間，看樣時，請攜帶身份證原件實名登記，有關(guān)信息將會依法嚴格保密。
集中看樣地點：該標的物的位置。
特別提示：咨詢、看樣不收取任何費用。
九、保證金及拍賣余款的繳納
拍賣競價前司法拍賣平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。法院未接受除網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。
本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，在競買成功即在****年*月**日之前，買受人須將拍賣余款(成交價扣除保證金后的款項)繳入本院指定賬戶(戶名：廣東省汕尾市城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*************************)填寫繳款單時請務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)****號)，不接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請及時告知網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)。拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍。
十、拍賣標的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負擔的特別提示
拍賣成交并支付所有款項后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件，到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。詳情請聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機構(gòu)。
請買受人在領(lǐng)取拍賣成交裁定書等相關(guān)法律文書時提取標的物。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風險由買受人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
取得相關(guān)法律文書后，買受人應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理標的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)實行各稅各付原則，由原權(quán)利人及買受人各自承擔各自部分的應(yīng)繳稅費。標的物存在的一切欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至標的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、標的物的所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)。
十一、競買人銀行貸款
拍賣貸款行為屬競買人個人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與本院無關(guān)。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律責任。
十二、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示買受人真實身份須在拍賣成交確認書上載明，拍賣成交確認書及買受人的真實身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后標的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，人民法院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
十三、本院的聯(lián)系方式及監(jiān)督
特別提示：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標的物有關(guān)的權(quán)屬和價值等材料，充分了解拍賣標的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。
特別提示：除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機構(gòu)等均不涉及收取任何費用情況。敬請?zhí)貏e留意，如有疑問請到法院核實相關(guān)情況。
特別提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，公開處理執(zhí)行財產(chǎn)、實現(xiàn)執(zhí)行目的的活動。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有司法性質(zhì)，屬于執(zhí)行活動的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書，向執(zhí)行案件當事人和競買人遞發(fā)名片，擅自帶人看樣，擾亂看樣現(xiàn)場，從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競買目的，阻撓其他競買人競拍，操縱、壟斷競拍價格，惡意串標，及其他破壞網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的行為，均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依法予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)的咨詢電話：***********
汕尾市城區(qū)人民法院：張煥棠(****-*******)
法院紀檢電話：****-*******
法院聯(lián)系地址：廣東省汕尾市城區(qū)勤政街*號
汕尾市城區(qū)人民法院
二〇二六年一月十五日
