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天長市人民法院關于變賣天長市港口路北側永福農產品

批發(fā)市場*號樓***室的房地產的公告

天長市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在天長市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：天長市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：天長市港口路北側永福農產品批發(fā)市場*號樓***室的房地產：[房屋所有權證號：皖(****)天長不動產權第*******號，建筑面積為**.**㎡]。

特別提醒：

*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物權屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費依照法律規(guī)定各自承擔，被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在變賣款中優(yōu)先受償。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

*、變賣標的物位于天長市港口路北側永福農產品批發(fā)市場*號樓***室的房地產，未抵押，變賣標的物沒有辦理房產登記。

*、本次變賣標的物不含整體裝修裝飾，僅含吊頂、地板磚、乳膠漆等不可拆卸裝修裝飾。

*、房產成交后買受人的戶口遷入，原產權人的戶口遷出等問題，由競買人自行查證處理。

整體起拍價：**.******萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的相關過戶稅費由買受人及被執(zhí)行人依法各自承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后的七個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：天長市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**) 。

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看 。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******(滁州市中級人民法院)、

****-*******(天長市人民法院)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

變賣咨詢電話：***********，***********；聯(lián)系人：登錄后查看沈女士、天長法院蘆法官。

淘寶技術咨詢：***-***-**** 。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

天長市人民法院

二〇二五年十二月十二日