昆明市五華區(qū)人民法院
關(guān)于變賣(mài)昆明市西山區(qū)永昌街道辦事處馬家社區(qū)金坤尚城地下車(chē)庫(kù)-*層****號(hào)的公告
昆明市五華區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在昆明市五華區(qū)人民法院登錄后查看法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：昆明市五華區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的物：昆明市西山區(qū)永昌街道辦事處馬家社區(qū)金坤尚城地下車(chē)庫(kù)-*層****號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云(****)西山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：**.**平方米】
變賣(mài)價(jià)(變賣(mài)預(yù)繳款)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
特別提醒：
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、移交，是否存在租賃需意向競(jìng)買(mǎi)人自行落實(shí)，且租賃關(guān)系需通過(guò)執(zhí)行異議或訴訟程序確認(rèn)，未獲得生效法律文書(shū)確認(rèn)前，存在不能騰房的法律風(fēng)險(xiǎn)；標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所作說(shuō)明及提供的圖片、視頻等資料，僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、法院解除查封手續(xù)、騰房需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)活動(dòng)不向競(jìng)買(mǎi)人收取拍賣(mài)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。本院已委托“來(lái)拍法服”在變賣(mài)期間提供對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢(xún)及組織看樣服務(wù)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”，咨詢(xún)電話(huà)：***-*******(本標(biāo)的咨詢(xún)編號(hào)：******)。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。舉報(bào)電話(huà)：****-********。
二、咨詢(xún)、展示看樣的方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún),本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”統(tǒng)一安排)，請(qǐng)登錄訪(fǎng)問(wèn)“來(lái)拍法服(登錄后查看)”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)、支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。咨詢(xún)電話(huà)：***-*******(本標(biāo)的咨詢(xún)編號(hào)：******)。
三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)須由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買(mǎi)受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》起**日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告當(dāng)日暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，以最終拍賣(mài)結(jié)束前為準(zhǔn)。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(戶(hù)名：昆明市五華區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，交納保證金、余款時(shí)請(qǐng)備注案號(hào)(****)云****執(zhí)恢***號(hào)，方便及時(shí)查詢(xún)款項(xiàng)是否到賬。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=*******&*********=********&********=**
*、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十三、本次變賣(mài)可向銀行咨詢(xún)貸款支持，是否符合貸款條件等問(wèn)題由競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開(kāi)拍前**個(gè)工作日咨詢(xún)辦理。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
監(jiān)督舉報(bào)電話(huà)：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
法院聯(lián)系地址：云南省昆明市五華區(qū)金川路和陳家營(yíng)路交叉口西南側(cè)。詳細(xì)信息可在“昆明市五華區(qū)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)”(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”或“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
昆明市五華區(qū)人民法院
二〇二五年十月二十九日
