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我院擬招一家具備相應能力的供應商提供凈化科室空調維保服務。現將調研事宜公告如下，歡迎具有相關資質的單位前來遞交調研文件。

一、采購要求和范圍

*、維保區(qū)域：*號樓地下室供應室、*-**重癥醫(yī)學科、*-**手術室、*號樓*層產科及新生兒科、*號樓*層靜配中心、*號樓*-*層制劑室、*號樓*層制劑室、*號樓*層婦科門診、*-**肛腸手術室、*-**呼吸內鏡室、*-**科研實驗室、*-**病理科實驗室的凈化系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、小型中央空調。

*、對精密空調進行維修、保養(yǎng)。

*、醫(yī)院若有新增凈化科室或精密空調，在質保期內的維修由相應廠家負責，維保單位按本文件對應機組類別進行日常巡查、保養(yǎng)并與廠家對接故障維修進度，落實維修情況。在質保到期后設備維修、保養(yǎng)、日常巡查等均納入本項目維保服務范圍內。

*、附件所列機組信息供參考，合同期內維保機組以醫(yī)院現場實際數量為準。

*、本項目服務年限*年。

二、結算要求：

*、維保單位按時對設備進行巡查、維修、保養(yǎng)，免費配件費(附件)及*千元以下維修費由維保單位支付，高于*千元配件由院方根據實際更換數量及單價支付。

*、本項目費用按月結算，服務費包含維修費、保養(yǎng)費、清洗費、稅費、免費配件費(附件)及*千元以下維修費，超過*千元配件費按實結算。

*、維保費用含日常維護保養(yǎng)以及*千元以下配件費(包含但不限于維修費用清單(免費配件)所列配件內容)、保養(yǎng)費、巡檢等相關費用；配件費(*千元以上)按實際更換數量結算。

三、服務要求：

(一)凈化風柜：

一、兩天一次巡查：

*、巡查風柜是否正常啟停，有無故障報警。

*、檢查機組設定溫度、實際溫度是否正常。

*、傾聽風機、皮帶運轉是否平穩(wěn)，有無異常摩擦、撞擊聲等異響。 *、觸摸機組外殼，感受有無明顯異常振動。

*、壓縮機運行聲音是否平穩(wěn)，有無異響。

*、檢查制冷劑管路、閥門有無油漬(可能預示泄漏)。

*、檢查機組底部、冷凝水排水管附近有無漏水痕跡。

*、送風口有無燒焦或其他異常氣味。

二、每月巡查內容：

*、記錄風柜壓差數據，若不正常需調整。

*、檢查風機皮帶的松緊度和磨損情況，必要時調整或更換。 *、檢查電機和風機軸承有無異響，必要時加注潤滑油。

*、深度清洗，包括風柜內壁、翅片、過濾網、風輪等，根據電機情況對軸承進行補充潤滑或更換潤滑脂。

*、凝水盤清理：清理冷凝水積水盤，防止藻類滋生和堵塞。 *、排水口檢查：沖洗排水管，確保排水通暢，檢查水封是否有效。

*、檢查箱體密封條、軟連接是否完好，有無漏風。

*、空氣處理機組的普通送風口應每月檢查、清潔，當送風末端出面風被無損時應及時更換。

四、 每半年保養(yǎng)內容

*、緊固接線：緊固所有電源線和控制線的接線端子。 *、檢查觸點：檢查接觸器、繼電器觸點是否有電弧燒灼痕跡，必要時更換。

*、檢查電機絕緣電阻，清潔電機外殼和散熱風葉。

*、檢查制冷劑壓力和液位是否泄露，必要時補充。

(二)加濕器保養(yǎng)

*、每年預計*月份、**月份對加濕器斷電、斷水后排空加濕器所有儲水裝置(水箱、水盤、管路)中的剩水后深度清洗，如果清潔后仍然有異味、硬化或結垢嚴重，應及時更換。

*、開機試運行：接通電源，開啟加濕功能，運行一段時間。觀察加濕是否正常，有無漏水，出風是否有異味。

*、運行期間每月檢查進水、排水系統(tǒng)是否順暢；

*、運行期間每月檢查加濕桶是否漏水、蒸汽管是否漏氣。

*、運行期間每月檢查電極頭是否融化需更換；

(三)風冷式冷(熱)泵機組：

*、兩天一次巡檢：

*.*檢查機組外殼是否有嚴重灰塵、油污或雜物。

*.*檢查面板、風扇格柵、翅片等有無明顯變形、損壞或銹蝕。

*.*確保機組四周無障礙物，無雜草、垃圾堆積，保持通風順暢。

*.*檢查機組底座是否穩(wěn)固，減震墊是否完好，地腳螺栓有無松動。

*.*運行聲音是否平穩(wěn)、均勻，有無異常的撞擊聲、摩擦聲或強烈的嗡嗡聲。

*.*檢查壓縮機振動是否在正常范圍內，有無異常劇烈振動。

*.*觀察風扇轉動是否平穩(wěn)，有無晃動或刮擦聲。

*.*檢查風機電機外殼溫度是否異常偏高(燙手)。

*.*從側面觀察翅片是否有嚴重的灰塵、柳絮等堵塞，影響使用效率。

*.**查看機組自帶的高、低壓表(或控制器顯示的壓力值)是否在正常范圍內。

*.**記錄進出水溫度，檢查溫差是否在合理范圍。

*.**查看控制面板有無報警代碼或故障指示燈亮起。

*.**打開電控柜門有無燒焦味，聽有無接觸器的異常振動聲(嗡嗡聲過大)。

*.**檢查主電源線纜外觀有無破損、老化、過熱變色(變黃、發(fā)黑)的痕跡。

*.**檢查水泵運行是否平穩(wěn)，軸封處有無明顯漏水。

*.**檢查系統(tǒng)各閥門位置是否正確(開或關)。

*.**檢查管道法蘭、螺紋連接處有無漏水跡象。

*.**補水裝置能否正常補水，如果系統(tǒng)頻繁需要補水，可能存在泄漏點，需及時檢查處理。

*、每周檢查保養(yǎng):

*.*檢查壓縮機的工況參數(高壓壓力、低壓壓力、吸入溫度、排氣溫度、吸氣壓力、排氣壓力、絕緣電阻、運轉電流)；

*.*檢查制冷系統(tǒng)是否有泄露情況，如有泄露及時補充制冷劑到正常范圍；

*.*檢查各結構件的強度，必要時進行緊固處理；

*.*檢查電機軸承、電機絕緣阻值、風機扇葉動平衡；

*.*檢查線控器輸入輸出是否正常；

*.*液晶顯示是否正常,菜單設置是否正常；

*.*檢測各保護元器件是否正常；

*.*檢測電腦版各項輸入輸出是否正常；

*.*檢查電子膨脹閥節(jié)流調節(jié)是否正常；

*.**檢測高壓保護開關動作是否正常；

*.**檢測低壓保護開關動作是否正常；

*.**檢查溫度傳感器阻值特性是否正常；

*.**檢查單向閥工作是否正常；

*.**檢查冷凝風機電壓、電流；風機扇葉是否良好；風機動平衡是否正常；

*.**檢查冷凝器是否散熱良好;冷凝器翅片是否有臟堵;翅片專用藥劑清洗冷凝器翅片除塵、除垢；

*.**檢查冷媒管保溫是否完好；是否有漏點并及時修復；

*.**設備使用期間每月清洗機組，未使用無需清洗。

*、每半年檢修：

*.*清洗室外機冷凝器、外殼、*型過濾器。

*.*清掃室外機主板與變頻器的灰塵。

*.*檢測冷媒系統(tǒng)的高、低壓。

*.*檢測室外機運轉時壓縮機的電壓、電流、排出管溫度、吸入溫度及絕緣情況。

*.*檢測室外機風扇的運轉狀態(tài)及吸入風的溫度、排出風溫度。

*.*檢測室外機各感應器的的好壞。

*.*排除各設備在運行時產生的異常噪音。

*.*整體檢查保溫管的維護和修復，室外機架子防銹處理。

*.*檢查變頻器運行工作情況，并進行校準。

*.**對配電柜的元器件除塵、緊固、檢查接觸器、電線接頭是否松動、發(fā)熱，緊固各接線點的螺絲。

多聯機空調維保內容

*、兩天一次巡檢：

*.*檢查機組外殼是否有嚴重灰塵、油污或雜物。

*.*檢查面板、風扇格柵、翅片等有無明顯變形、損壞或銹蝕。

*.*確保機組四周無障礙物，無雜草、垃圾堆積，保持通風順暢。

*.*檢查機組底座是否穩(wěn)固，減震墊是否完好，地腳螺栓有無松動。

*.*運行聲音是否平穩(wěn)、均勻，有無異常的撞擊聲、摩擦聲或強烈的嗡嗡聲。

*.*檢查壓縮機振動、聲音是否在正常范圍內。

*.*觀察風扇轉動是否平穩(wěn)，有無晃動或刮擦聲。

*.*檢查風機電機外殼溫度是否異常偏高(燙手)。

*.*從側面觀察翅片是否有嚴重的灰塵、柳絮等堵塞，影響使用效率。

*.**查看機組的高、低壓值或控制器顯示的壓力值是否在正常范圍內。

*.**查看控制面板有無報警代碼或故障指示燈亮起。

*.**打開電控柜門有無燒焦味，聽有無接觸器的異常振動聲(嗡嗡聲過大)。

*.**檢查主電源線纜外觀有無破損、老化、過熱變色(變黃、發(fā)黑)的痕跡。

*.每月檢查內容：

*.*檢查壓縮機的工況參數(高壓壓力、低壓壓力、吸入溫度、吐出溫度、運轉電流)。

*.*檢查室內機吸風及出風溫度，制冷及制熱效果。

*.*檢查制冷系統(tǒng)是否有泄露情況，如有泄露及時補充制冷劑到正常范圍。

*.*檢查各結構件的強度，必要時進行緊固處理。

*.*檢查電子膨脹閥節(jié)流調節(jié)、線圈工作是否正常。

*.*檢測高壓保護開關動作、低壓保護開關動作是否正常。

*.*校正高壓保護開關點、低壓保護開關點是否正確。

*.*檢查排氣溫度傳感器、排氣壓力傳感器、吸氣壓力傳感器、環(huán)境溫度傳感器、盤管溫度傳感器是否正常。

*.*檢查單向閥工作是否正常。

*.**檢查冷凝風機電壓、電流；風機扇葉是否良好；風機動平衡是否正常。

*.**檢查冷凝器是否散熱良好;冷凝器翅片是否有臟堵;必要時使用藥劑清洗冷凝器翅片除塵、除垢。

*.**設備使用期間每月清洗機組，未使用無需清洗。

*、每半年檢修：

*.*檢修內容清洗室外機冷凝器、外殼。

*.*清掃室外機主板與變頻器的灰塵。

*.*檢測冷媒系統(tǒng)的高、低壓。

*.*檢測室外機運轉時壓縮機的電壓、電流、排出管溫度、吸入溫度及絕緣情況。

*.*檢測室外機風扇的運轉狀態(tài)及吸入風的溫度、排出風溫度。

*.*檢測室外機各感應器的好壞。

*.*排除各設備在運行時產生的異常噪音。

*.*室外機保溫管的維護和修復，室外機架子防銹處理。

*.*室內機電源線絕緣情況測定。

*.**檢查變頻器運行工作情況，并進行校準。

*.**對配電柜的元器件除塵、緊固、檢查接觸器、電線接頭是否松動、發(fā)熱，緊固各接線點的螺絲。

*.**每次檢修完畢，應出具較全面的運行檢測報告，有針對性的提出相應的意見和措施。

變風量空氣處理風柜、空調器新風機組、組合式空調風柜新風機組清洗保養(yǎng)(每月一次)：

*、電機軸承、風車軸承潤滑保養(yǎng),加注潤滑油

*、控制啟動柜清潔

*、控制啟動柜各接線端子檢查緊固、線路絕緣檢測

*、清洗消毒冷凝接水盤、蒸發(fā)器翅片、風輪、過濾網等

*、檢查箱體所有風門密封性風門連接是否松動，檢修門是否變形并維修

*、電機及控制、電源線路絕緣檢測

*、電機、風輪等各運轉部件螺絲緊固、平衡校正

*、進出水壓力、溫度檢測校正記錄

*、水管保溫檢查并對空鼓、漏水、破損等進行修復

**、對風柜機箱內壁、外表進行除塵清掃和消毒

**、各電氣控制元件的工作正常，控制動作靈敏測試等

**、每周清洗一次新風機過濾網，每月清洗機組

(六)、風機盤管清洗保養(yǎng)(每年一次)

*.風機盤管蒸發(fā)器及水盤的維護

*.*夏季開機前清洗消毒合同內空調的風機盤管(含送、回風口)，含風輪、蝸殼、冷凝器、接水盤及疏通排水管等，根據科室使用情況增加清洗頻率。嚴格遵守消毒程序：在常規(guī)清洗之外，必須使用消毒劑(**消毒液或復合季銨鹽消毒液按標準稀釋到一定比例)對空調系統(tǒng)進行全面消毒，包括過濾網、風口、送回風口等部位，以消殺潛在的病原體細菌等。記錄保存：詳細記錄每次清洗和消毒的過程，包括日期、時間、使用的化學品、參與人員等信息，以便追蹤。設備使用期間根據各科室使用情況增加風機盤管深度清洗頻率。

*.*檢查溫控器檢測按鍵靈敏度、溫度傳感器阻值特性是否正常、高中低切換風量是否符合、電動閥動作開啟是否正常、內機接頭有無滲漏。

*.*檢查電機軸承、電機絕緣阻值、風機扇葉動平衡。

*.*檢測空調送風溫度、送風量是否正常。

*.*五臺內風機盤管拆除含在本項目服務費內，超過五臺按每超出一臺的單價*數量結算費用。

(七)精密空調：

每月清洗過濾網，每季度對機組深度清洗，并檢查制冷系統(tǒng)是否有泄露情況，如有泄露及時補充制冷劑到正常范圍；根據科室報修情況進行維修處理。

四、維保要求：

*、維保質量應符合《醫(yī)院空氣凈化管理標準》(**/* ***-****)、《醫(yī)院潔凈手術部建筑技術規(guī)范》(*******-****)文件以及各科室相關文件要求執(zhí)行。

*、鑒于醫(yī)院工作的特殊性質，設備維修要求及周期必須按照醫(yī)院要求進行，維保單位應負責凈化科室空調系統(tǒng)運行管理工作，通過維保服務使區(qū)域內所有凈化系統(tǒng)潔凈房間、設備安全正常運行，潔凈等級符合要求。

*、維保單位須對故障做準確判斷，因乙方故障判斷錯誤，造成無效更換的配件，其費用以及因此導致采購人或第三方的人身損害或經濟損失的由維保單位自行承擔。

*、維修單位需對室內層流罩緊固，除銹，破損須更換。

*、室內過濾網破損應及時更換。

*、保溫棉腐蝕、保溫效果差、滴水等管路及時更換。

*、使用期間發(fā)現管路臟堵立即疏通，排水管變形、斷裂導致流水不暢應及時改管。

*、對科室日常報修情況按時限要求及時響應處理，無法及時處理與后勤處溝通。

*、本項目所有設備的拆機費、冷媒費均含在服務費里，不再另外支付，裝機根據各設備的情況另行收費。

*、設備維修過程中需要廠家協(xié)助、解碼等情況由維保單位自行聯系。

**、因維修、保養(yǎng)需進行的改造費用由維保單位負責，因醫(yī)院發(fā)展需進行的改造由醫(yī)院另行安排，不在本合同范圍內，維保單位不得以此理由拖延維修進度。

**、醫(yī)院若有新增空調，在質保期內的維修由相應廠家負責，維保單位按本文件對應機組類別進行日常巡查、保養(yǎng)并與廠家對接故障維修進度，落實維修情況。在質保到期后設備維修、保養(yǎng)、日常巡查等均納入本項目維保服務范圍內。

**、維保單位需備齊空調維修所需的配件，特別是引起機組停機的配件。維保單位應在本市常設應急倉庫，儲備常用、易損的配件清單(投標時需提供)，確保能快速響應常見故障。對于特殊配件，應建立可靠的快速采購渠道。維修所用主要配件必須符合國家標準,所有更換的零部件提供應符合國家相關標準認證的企業(yè)生產產品，并提供相應的合格證明材料。

**、現場需儲備一套緊急故障發(fā)生時應急處理所需的機械設備、工具和檢測儀器設備。

**、維保單位無法及時處理的報修應協(xié)調廠家、工程師、應急人員等共同處理。

**、更換下來的舊配件，其所有權歸醫(yī)院所有，維保單位應按醫(yī)院要求進行回收或清運處理，并做好記錄。

**、維保單位安排人員于每日一上班對維保范圍內的所有設備進行巡查，以免設備故障影響使用。

**、維修人員須對故障做準確判斷，因維修人員故障判斷錯誤，造成無效更換的配件，其費用以及因此導致醫(yī)院損害或經濟損失的由維保單位承擔。

**、每月清理維保區(qū)域的衛(wèi)生，維修后的工具、垃圾立即清理，不得過夜堆放。

**、設備維護過程中保溫棉、扎帶、室內風口、過濾網、管路等破損應及時維修、更換。

**、本文件所列明設備若有遺漏以醫(yī)院現場實際設備為準，維保方應按實際設備進行維保。

**、本項目維保區(qū)域在醫(yī)院院區(qū)內，新院區(qū)空調維保不在本合同范圍內。

**、根據醫(yī)院要求汛期、臺風季等極端天氣或節(jié)假日等特殊情況進行安全巡查，對所有設備的隱患、安裝穩(wěn)定性等進行排查。

**、維保單位在合同簽訂后與舊維保公司交接設備運行情況、設備信息、密碼等，進場后設備故障、維保問題按本文件要求處理。

**、日常維保工作中安全責任由維保單位負責。

**、維保單位進場后根據各設備情況制定規(guī)章制度并上墻。

**、設備使用期間每月清洗，未使用無需清洗，無需巡查。

**、每次更換后的維修配件質保期*年，*年后若仍故障損壞，由維保單位負責更換，醫(yī)院不再另行付費。

**、做好設備運行記錄、維護、巡查、保養(yǎng)、維修和日常故障處理等工作日志記錄，存檔，每月裝訂成冊。

五、人員要求：

*、為保證維保質量,維保單位配備*名專業(yè)人員在*-**手術室駐點，負責手術室、***的空調系統(tǒng)維護。要求在手術前**分鐘到場巡查空調設備，在手術后再次確認設備運行情況后方可離開。

*、維保單位安排人員每兩日對設備全面巡查一次，要求早上*:**到位，有故障的設備及時處理。

*、維保單位需為我院至少提供*名維修人員供醫(yī)院使用(無需駐點)，接到醫(yī)院報修后于**分鐘內到達現場維修。

*、維保單位應確保所有人員持證上崗，無證人員不得操作設備。本項目維保人員必須持制冷與空調作業(yè)證、低壓電工作業(yè)證，從事高空作業(yè)人員持高空證，維修管路切割、漏氨修復等工作持有焊接與熱切割作業(yè)證。上述人員須為維保單位正式職工，并提供投標截止前六個月的社保證明。團隊人員年齡結構應合理，主要技術人員應具備相關工作經驗，身體健康。

*、本項目要求投標人指定一名現場負責人，負責所有故障報修對接及維保服務工作安排調度。提交**小時服務電話，班內時間、班外時間、節(jié)假日以及臺風季、汛期惡劣天氣等情況在接到故障通知后安排人員在**分鐘內到達現場維修。小修**分鐘內解決，中修小時內解決，大修*小時內解決，緊急情況下應立即處理，無法及時處理的情況下與院方協(xié)商，不得無故推遲處理時間。日常維修需做好記錄，拍照存檔備查。

*、日常維保工作中的安全責任由維保單位負責。

六、違約責任：

*、按文件規(guī)定安排人員駐點維保，駐點人員每次缺人，將從當月維保費中扣除***元/人/次的違約費。

*、因維保人員的服務態(tài)度或維修能力等方面引起的各類投訴，經核實有效后將按***元/人/次作為處罰。

*、維保單位接到報修應在**分鐘內到場處理，超過**分鐘未到場處理的從當月維保費中扣除***元作為處罰，采購人有權終止合同。中標人沒有能力維修時需立即向后勤處和報修科室匯報設備故障原因、維修情況、修復時間等情況并自行聯系專業(yè)人員處理同時承擔所有維修產生的費用。

*、維保單位自到達現場后立即對設備進行檢修，一般維修**分鐘內處理完畢，若無法及時處理，應立即與后勤處、使用科室溝通故障情況、維修時間。維保單位應備足常用配件，以便設備故障時能及時維修。未按合同約定做好設備維修及保養(yǎng)工作，院方有權扣罰當月維保費，直至維保單位按合同要求處理完畢，若因此造成院方設備故障或經濟損失等情況由維保單位全權負責。

*、維保單位負責維保人員的人身安全責任，維保單位在從事高空作業(yè)未捆綁安全繩，一經發(fā)現，扣除***元/人/次作為處罰，該維修人員調離醫(yī)院。若因此發(fā)生安全事故由維保單位全權負責。

*、維保人員在醫(yī)院非吸煙區(qū)內吸煙、違反疫情防控規(guī)定或院方相關管理規(guī)定，院方有權從當月維保費中扣除***元/人/次的違約款，若由此造成院方損失由維保方全權負責。

*、維保單位未經院方同意私自更換配件或更換的配件非原廠原裝，由此造成設備故障、科室使用不便或醫(yī)院經濟損失等情況，由維保單位全權負責。院方有權拒絕支付維保單位當月維保費，并責令維保單位立即整改，更換成原廠原裝配件并對設備進行調試。

*、維保單位未按合同約定做好每月維保內容、未及時提供相關維保記錄或記錄不全，發(fā)現一次扣除***元，超過三次作為處罰院方有權拒絕支付當月維保費。

*、維保單位未經醫(yī)院同意私自更換配件或更換的配件非原廠原裝，由此造成設備故障、科室使用不便或醫(yī)院經濟損失等情況，由維保單位全權負責。同時醫(yī)院有權拒絕支付維保單位當月維保費，并責令立即整改，更換成原廠原裝配件并對設備進行調試。

**、維保單位未備齊空調所需配件，特別是引起機組停機的配件，每缺一個，從當月維保費里扣****元違約金，因機組停機引起的醫(yī)療安全、人員感染等責任由維保單位負全責。

**、清理維保區(qū)域的衛(wèi)生，維修后的工具、垃圾立即清理，不得過夜堆放。發(fā)現一次從當月維保費中扣***元違約金。

**、設備維護過程中保溫棉、扎帶、室內風口、過濾網、管路等破損應及時維修、更換。發(fā)現一次未及時維護扣***元/次違約金。

**、同一臺設備在兩周內報修超過三次仍無法徹底解決故障的情況下，從報修第四次開始，每次報修扣***元違約金。

**、以上違約內容維保單位違反五次(含)以上，院方有權終止合同。

七、報價表

(一)維保服務費

附件*：

附件*：機組數量統(tǒng)計表(下附)

二、調研文件要求

請按以下順序裝訂材料并密封，每頁加蓋公章。

*.報價表；

*.有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；

*.供應商代表人及法定代表人的有效身份證復印件；

*.法定代表人授權委托書原件(授權代表是法定代表人的無需提供)；

*.服務承諾；

*.無違法犯罪承諾。

三、市場調研接收材料時間

****年**月**日-****年**月*日*:**-**：**，**:**-**:**(周末及法定節(jié)假日除外)

四、報名要求：請各供應商將紙質調研材料裝訂密封后遞交至福建中醫(yī)藥大學附屬人民醫(yī)院*號樓負一層。

五、聯系人：廖先生****-********

六、本公告同時在福建中醫(yī)藥大學附屬人民醫(yī)院院內、院外網上發(fā)布。 登錄后查看

福建中醫(yī)藥大學附屬人民醫(yī)院

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