特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯系公告中寫明的拍賣輔助機構，網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中介機構以法院名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
拍賣公告
重慶自由貿易試驗區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在重慶自由貿易試驗區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院主頁網址：登錄后查看，戶名：重慶自由貿易試驗區人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市江北區盤溪路***號**幢**-*房屋。
拍品介紹：該標的位于重慶市江北區盤溪路***號**幢**-*，物業名稱為“保利·香雪”，房屋建筑面積：***.**平方米，套內面積：**.**平方米。所在樓幢共**層(地下*層，地上**層)，標的物位于名義層**層、物理層**層，戶型為平層式三室二廳一廚二衛。房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓，鋼筋混凝土結構，據評估報告顯示層高約*米，裝飾裝修情況詳見評估報告。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：***.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(以及其整數倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由輝昱和拍安排。登錄后查看聯系電話：***-********、***-***-****，或登錄輝昱和拍網站自助預約：登錄后查看，或關注“輝昱和拍”微信公眾號預約。
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
請有意參加該標的物拍賣的買家聯系拍賣輔助機構查看現場后再出價，因各種原因未能查看現場的，請謹慎出價。
重要提醒：*、有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、輝昱和拍及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認；*、拍賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構輝昱和拍聯系，以便咨詢下一步流程。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒
*、本次拍賣標的物已查封、有抵押，現案外人使用。已經依法通知申請執行人、被執行人。拍賣成功后，由執行法院負責標的物交付，交付需要一定時間。
*、本次拍賣范圍包含室內裝飾裝修及為房地產服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包括室內動產及相應的債權債務。
*、標的物成交之后產生的物管費自拍賣成交裁定送達買受人之日起由買受人繳納，請競買人注意。具體繳費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解。如遇糾紛，請另行起訴。
*、拍賣房屋所欠的水、電、氣等費用，以及其它未明確繳費義務人的費用(具體費用以交付時為準)均由買受人自行了解并承擔。但本公告有特別說明的除外。
*、司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納。
*、法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前七日與本院聯系。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購、境外機構及個人等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶自由貿易試驗區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶自由貿易試驗區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于競價程序開始前七日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
九、多人聯合競買的標的物的應于競價程序開始前七日向重慶自由貿易試驗區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
十、優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始前七日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到指定法院賬戶(開戶單位：重慶兩江新區人民法院(重慶自由貿易試驗區人民法院)，開戶行：登錄后查看登錄后查看，賬號：********************-******)。
(*)支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看。
(*)拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看。
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》《標的物調查情況表》，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任等。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢公司：登錄后查看
咨詢電話：***-********、***-***-****
重慶自由貿易試驗區人民法院咨詢電話：***-********
重慶自由貿易試驗區人民法院舉報監督電話：***-********
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
重慶自由貿易試驗區人民法院
二〇二五年十二月二十五日
