長春市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
長公資土掛〔****〕***號
根據國家、省和本市有關法律法規的規定及長春市人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》，長春市公共資源交易中心(長春市政府采購中心)受長春市規劃和自然資源局長春新區分局委托，對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規劃指標要求
| 宗地代碼 |
土地位置 |
土地面積(㎡) |
土地用途 |
規劃指標要求 |
投資強度 |
掛牌出讓 起始價格 |
增價幅度 |
競買保證金 |
出讓年限 |
| 規劃用地面積(㎡) |
規劃用地性質 |
容積率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
綠地率 |
| **************************** |
長春新區 東至福慶街 西至規劃防護綠地 南至興盛大路 北至規劃三類工業用地 |
***** |
工業用地 |
***** |
三類工業用地 |
≥*.*(容積率的計算依據《工業項目建設用地控制指標》確定) |
＞**%(依據《工業項目建設用地控制指標》和《長春北湖精細化工新材料產業示范園總體規劃(****-****)，按照不同工業行業分類最終確定工業用地建筑密度) |
＜**米(建筑限高低于**米的工業用地因生產、工藝流程等需要，局部建筑高度可控制在**米以下) |
＜**%(依據《關于執行國家工業用地綠地相關規定的通知》確定綠地率) |
不低于****(元/平方米) |
(總價) **** (萬元) |
**(萬元) |
****(萬元) |
**年 |
二、申請人范圍
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
三、競得原則
本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、出讓資料獲取
本次掛牌出讓地塊的規劃設計條件、供地條件等以《掛牌出讓文件》內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務平臺(***.**.***.**/****/)，瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。
五、競買規則及要求
(一)本次國有建設用地使用權掛牌出讓，通過吉林省公共資源交易一體化平臺網上交易系統(***.*******.**.**/*********/***********)(以下簡稱“網上交易系統”)接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。
(二)申請人在公告規定的期限內，辦理數字證書(**)并自行注冊登錄網上交易系統，按照系統提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。資料經中心工作人員審核通過，申請人按系統提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。
(三)申請人初次報價不得低于當前網上交易系統顯示的交易價格，報價應以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規定的增價幅度；在自由報價期內，可多次報價。符合規定的報價，網上交易系統予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，申請人應當至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網上限時競價活動。
(四)在規定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規定的掛牌截止時間(****年**月**日**:**時)即可確認此次掛牌成交，請競得人在網上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。
(五)在規定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經報價的競買人是否參加網上限時競價活動。參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點；也可選擇交易中心提供的電子競價室(長春市政務服務中心東區*樓***電子競價室)參加網上限時競價。競買人選擇交易中心提供的電子競價室參加限時競價的，須在競價開始前，持有效數字證書**自行入場，準時參加限時競價活動；最終以網上限時競價結果確定競得人。競得人確定后自行在網上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。
六、掛牌出讓時間
(一)掛牌出讓時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(二)競買申請時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(三)交納競買保證金時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(四)自由報價時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(五)詢問期時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(六)限時競價開始時間：****年**月**日**:**時
七、競買保證金
(一)競買人在交易系統提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統自動隨機生成競買保證金子賬號。競買保證金應當以競買人的身份交納，不得代交。
(二)競買人交納競買保證金可采取網銀轉賬、柜臺轉賬方式，將競買保證金按照出讓公告規定時間足額交入該競買保證金子賬號，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行系統記錄到賬時間為準。因網上交易系統與銀行系統對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲，無法獲得網上競買報價資格，建議最遲在公告規定的競買保證金交納截止時間前的*至*個工作日交納競買保證金。
(三)競買人按公告規定時間足額交納競買保證金后，需在交易系統查詢保證金到賬情況，交易系統自動確認該競買人的競買報價資格。
(四)競買人為境外投資者(包括與境內投資者組成聯合體競買的)，應當按照國家外匯管理規定存入競買保證金。
八、其他需要公告的事項
(一)出讓地塊規劃用地范圍內如有渣土、樹木、線路、未標明的現狀地下管線及構筑物由競得人自行負責依法處置，并承擔所需費用。
(二)該地塊裝配式建設要求依據長春新區住房保障和城鄉建設局《關于長春新區擬出讓地塊實施裝配式建筑條件的意見函》〔****〕***號)，該地塊采用裝配式建筑方式建設，具體要求如下：
*.實施裝配式建筑占總建筑面積比例不低于**%，裝配式建筑項目單體裝配率不低于**%。該項目中所有混凝土結構建筑原則上應全部使用預制樓梯。
*.當采用混凝土結構時，單體建筑裝配率計算方法參照《裝配式建筑評價標準》(**/******-****)執行。
*.當采用鋼結構和木結構時，單體建筑預制裝配率不做具體要求。
(三)按文物部門意見，競得人如在施工中發現地下文物遺存，應立即停止施工，保護好現場并上報當地文物行政管理部門。
(四)土地成交后，競得人自行與項目所在地規資分局聯系，持《長春市國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》、營業執照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與長春市規劃和自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。
(五)地塊信息咨詢、聯合競買及成立新公司申請
聯系單位：長春市規劃和自然資源局長春新區分局
聯 系 人：曲女士
聯系電話：****-********
地 址：長春新區管理委員會****室
九、注意事項
(一)本次掛牌出讓通過網上交易系統進行，競買人應在掛牌出讓公告規定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統將在截止時間自動關閉自由報價功能，因此造成競買人無法報價的責任及損失，由競買人自行承擔。競買人應當謹慎報價，報價一經提交，不得撤回。
(二)已經報價的競買人在自由報價截止時間后應及時登錄網上交易系統查看交易提示信息，并按提示信息做好后續出讓準備工作。
(三)操作系統建議使用******* *及以上版本，********及以上分辨率，配備**以上內存，**以上有線寬帶網絡。請務必使用微軟****及以上版本瀏覽器登錄系統，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統無法正常報價，責任由競買人自行承擔。
十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯系以下部門
(一)數字證書**辦理：****-********、***********
(二)網絡技術支持：****-********
(三)掛牌組織實施單位：****-********
長春市公共資源交易中心
(長春市政府采購中心)
****年**月**日
附件：
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