永康市人民法院關于變賣上海市寶山區潘新路房產的公告
永康市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在永康市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(戶名：永康市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：上海市寶山區潘新路***弄**號***室;房地產權證號：寶**********，建筑面積為**.**平方米，宗地(丘)面積為******.**平方米；房屋建成于****年，總層數*層，所在層數為*層，主朝向為南向，混合結構，具備防水、保溫、隔熱、隔聲、通風、采光、日照等功能(內容詳見評估報告)。
起拍價：**.*萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度：****元。
二、凡具備完全民事為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向永康市人民法院辦理委托手續；(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到永康市人民法院辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于競買開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由快拍嘉公司統一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現場看樣。登錄后查看聯系電話：***-*******；***********或搜索并訪問“快拍嘉”網站自助預約，也可關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。登錄后查看承諾就本拍品咨詢看樣服務等不向競買人收取任何費用。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。對于本次變價形成的稅費，相關法律法規明確規定負擔主體的，應由相應主體負擔。被執行人繳納交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅。稅費項目及計算請自行前往相關部門咨詢，繳納時以相關部門確定的金額為準。繳納方式：由買受人先行繳納，在支付后五個工作日內憑相關部門出具的繳納稅(費)票據向本院申請退還。有關水、電、氣、有線電視、物業費等欠費請買受人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統通過競買人支付寶賬戶鎖定相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(請勿轉入支付寶)
(戶名：永康市人民法院，開戶銀行：登錄后查看營業部，賬號: *******************)
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(朱法官)
標的物相關咨詢：登錄后查看：***-*******；***********
舉報監督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
生效裁判文書為(****)浙****刑初***號。
登錄后查看“拍易貸”服務咨詢：
聯系電話：****-********/***********(市府網：******)
地址：永康市城東路***號
登錄后查看“拍易貸”服務咨詢：
聯系電話：***********(市府網：******)
地址：永康市九鈴東路****號
登錄后查看“拍易貸”服務咨詢：
聯系電話：****-********/***********(市府網：******)
地址：永康市東城街道九鈴東路****號
登錄后查看“拍易貸”服務咨詢：
聯系電話：***********(市府網：******)
地址：永康市九鈴東路****號
登錄后查看“拍易貸”服務咨詢：
聯系電話：***********(市府網：******)
地址：永康市城南路***號
永康市人民法院
二〇二五年十二月十九日
