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哈密市伊州區人民法院

關于新疆生產建設兵團第十三師火箭農場湘江路南****號院

鳳凰新城-閱海灣**號樓*單元***室的網絡司法拍賣公告

哈密市伊州區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在哈密市伊州區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：哈密市伊州區人民法院，網址：**.******.***/****/**)現公告如下：

一、拍賣標的：

*、該標的物位于新疆生產建設兵團第十三師火箭農場湘江路南****號院鳳凰新城-閱海灣**號樓*單元***室，房屋性質：存量房產，房屋用途：住宅，房屋結構：剪力墻結構，建筑面積：***.**平方米，分攤面積：**.**平方米，建筑朝向：南北，房屋戶型：四室兩廳一廚兩衛，全部樓層/所在樓層：**層/*層，裝修程度：毛坯。

*、該標的物四至：東臨東筑·上海新城，西臨七一路，南臨住宅，北臨前進大道，小區附近通有哈密紅星*路、*路、*路、**路等公交車。周邊有登錄后查看、天馬超市(公元大觀店)等便民服務基礎設施。

特別說明：

*-該標的物有抵押，現狀為毛坯(閑置)狀態。經了解，該標的物尚未不動產權證。

*-截止調查之日(****年*月)，該標的物欠繳****年-****年物業費共計*****.**元，欠繳****年度-****年度暖氣費共計*****.**元，標的物成交之日前所有欠繳費用(包含但不限于水、電、暖、物業等)一切以實際發生為準，均由被執行人承擔。

本次拍賣以實際交付為準,后續不動產權登記事項能否辦理請意向競買人自行前往相關部門咨詢、了解、確認，充分估算拍賣所產生的各種費用，產生的費用及風險由買受人承擔，請意向競買人務必實地查看、了解，拍賣標的物可能存在尚未被發現及未說明瑕疵，一經應價即表標明了解標的物所有的已知及未知瑕疵!介意者慎拍！

起拍價：******元，保證金：******元，加價幅度：****元；

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，由開發商辦理產權登記手續至被執行人名下的所有費用由被執行人承擔，買受人過戶產生所有稅費(包含但不限于個人所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關的稅費)依據稅法由買賣雙方各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系，被執行人如需履行債務，須在開拍前履行本案全部債務，逾期履行，本院視為無效。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：截止至拍賣公告發布之日，尚無人申報！

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請于拍賣成交之日至****年*月**日之前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：哈密市伊州區人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號：***************************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

(***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***登錄后查看)

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

(***.******.***/*******/******/**-**-****)

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

法院監督電話：****-*******胡法官

拍輔機構咨詢電話：****-******* ***********吳助理

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

哈密市伊州區人民法院

二〇二六年一月二十三日