經陵水黎族自治縣人民政府批準,陵水黎族自治縣自然資源和規劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
****-** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
黎安鎮 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 高等教育用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 高等教育用地 |
*****.** |
| 投資強度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： 該宗地競買人資格由縣教育局初審，競買人須在初審截止時間前與縣教育局對接(聯系人：林先生，聯系電話：***********，初審截止時間：****年*月**日)，完全知曉并與縣教育局簽訂產業準入協議。該宗地競得人與縣教育局簽訂的產業準入協議，自競買人與陵水黎族自治縣自然資源和規劃局、登錄后查看簽訂《國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》并經公示無異議后自動生效；其余未競得單位簽訂的產業準入協議自掛牌截止之日(或掛牌終止之日)自動失效。縣教育局擬定競買人資格初審條件如下： *.本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內外的自然人、法人或其他組織(除法律另有規定者外)均可申請參加競買。申請人單獨申請，不接受聯合申請，須提交營業執照、法人有效身份證明復印件(均需加蓋公章)。 境外法人和其他組織(含港、澳、臺地區)申請參加的，應當提供境外公證部門的公證書和市場監管部門核發的《營業執照》。境外申請人按照上述規定提交的有效身份證明及其他相關文件，應由所在國公證機關予以證明并經中華人民共和國駐該國使領館認證；香港地區申請人按照上述規定提交的有關文件，應按規定經中華人民共和國司法部授權的香港律師公證并由中國法律服務(香港)有限公司審核簽章轉遞并附以附件確認本。澳門、臺灣地區比照香港地區執行。 具有下列行為的自然人、法人或其他組織不得參加本次國有建設用地使用權掛牌活動：(*)失信的被執行人，被列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單的當事人；(*)有重大稅收違法案件的當事人；(*)在陵水黎族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的；(*)在陵水黎族自治縣有因自身原因導致土地閑置、違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時糾正的。 *.競買人須提交書面承諾：同意按照產業準入協議開發建設和經營管理，否則將承擔相關違約責任。 申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構成、成立時間等內容，申請人在項目公司出資比例不得低于**%(不含**%)，由項目公司或全資子公司與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****/) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****/) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****/) 進行。各地塊掛牌時間分別為: ****-** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： *.建設項目施工單位在批準的作業區域和建設工期內，開展正常的土地平整以及按照規劃設計方案和施工方案等文件明確的合理采挖范圍內，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土資源應當優先用于工程自用；建設項目施工單位對工程自用后仍有剩余的砂、石、黏土資源，不具有所有權，應當交由登錄后查看按規定處置。 *.該地塊內有市政供水管道，競得人嚴禁在供水管管頂上方修建建筑物、構筑物及圍墻等永久性設施，且地塊內地上和地下建筑物、構筑物與供水管道的最小水平凈距須≥**；須保留原供水管網的閥門井、排氣閥井等附屬設施；車行道路面下井蓋須采用重型球墨鑄鐵材質，井蓋周邊應設置鋼筋網進行加固處理；須聯合行業主管部門及管網運維單位簽訂責任界定協議，保障正常進行巡檢及維修作業開展，明確管網后期管護責任，無條件配合維修管護工作，管網運維單位負責日常修復，恢復市政供水，費用由運維單位承擔；在施工過程中損壞供水管道要及時告知行業主管單位和運維單位，施工單位要承擔管道維修費用，如遇到自然爆管的情況，由管道運維單位進行維修，恢復市政供水，并承擔管道維修費用和對地塊業主單位造成的一切經濟損失；在不影響地塊業主建設的情況下，按照供水管道原項目圖紙安裝管道標識樁。 *.項目用地按規定以掛牌方式供地確定用地單位后，競得人可持簽訂的土地出讓合同、出讓價款及相關稅費繳納憑證等，申請辦理不動產登記。同時，競得人可持不動產權證書依法辦理規劃報建等手續。競得人須按規定辦理建設立項備案、建設項目環境影響評價手續；項目用地屬地質災害易發區的，項目動工前，競得人須按規定委托有資質的評估單位對項目區進行地質災害危險性評估，采取措施預防地質災害的危害。競得人需在開工建設前取得節能審查機關出具的節能審查意見；項目用地污水排入城鎮排水設施，按照雨污分流建設排水管道，按《建筑給水排水設計標準》*******要求設置預處理設施等相關建設。項目動工、竣工時間應嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定執行，若在規定的期限內不能開竣工，應向縣人民政府申請延期。否則，縣人民政府將依法按照閑置土地有關的規定進行處置。 *.該宗地用地出讓控制標準和用地準入協議按照《海南省自然資源和規劃廳、海南省發展和改革委員會等《關于印發〈海南省產業用地控制指標〉的通知》(瓊自然資用〔****〕**號)和《關于實施產業項目發展和用地準入協議的指導意見》(瓊國土資規〔****〕*號)有關規定執行，該宗用地不在海南自由貿易港重點園區范圍內，根據縣教育局《關于報送****-**號宗地出讓條件的函》，該宗地擬建項目屬于教育產業，建設內容為營利性民辦本科學校，項目達產時，本宗土地在約定達產時間內的固定資產投資總額不低于*****萬元人民幣(項目用地投資強度不低于***萬元/畝)。項目達產時間為《國有建設用地使用權出讓合同》約定竣工日期后**個月內。項目動工、竣工時間按照《國有建設用地使用權出讓合同》執行。自約定動工之日起**個月內完成項目投資額**%，**個月內完成項目投資額**%，約定竣工之日前完成項目投資額***%。競得人在項目建成前，不得以轉讓、出租等任何形式轉移土地使用權，不得以股權變更等形式變相轉移土地使用權。 縣教育局須嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》開展履約評價考核，受讓人在履約評價中未達到產業準入協議第四條第(一)款約定條件，或未能在約定竣工之日前完成項目投資額***%，必須按照土地供應時的土地市場價值(即未適用產業項目用地調整系數調整基準地價的土地價值評估成果)補繳地價款，補繳價款為未使用產業系數調整的市場評估價值****.****萬元扣除掛牌成交價。縣教育局和縣資規局須將該條內容列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》和《國有建設用地使用權出讓合同》、不動產權登記附記予以書面明確。 *.該宗地項目建成后，建筑自持比例***%，未經陵水黎族自治縣人民政府批準同意，自持部分不得對外整體或者分割銷售，或通過其他方式變相整體或分割銷售。 *.該宗地項目建設應采用裝配式建筑方式建造，裝配率不低于**%，且需符合裝配式建筑相關規定(具體按照縣住建局要求執行)。 *.競得人充分認識到推進營利性民辦本科學校項目所面臨的包括但不限于政策變動、辦學審批、學校經營等諸多風險，為有效應對這些風險，積極采取一系列措施，并自愿承擔投資決策可能帶來的各種結果。 以上出讓控制指標及條件、建設條件和履約評價考核事項按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，屬該協議內容的組成部分。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：陵水黎族自治縣椰林南干道第二行政辦公區 聯 系 人：王女士 聯系電話：******** 開戶單位：陵水黎族自治縣自然資源和規劃局 開戶銀行： 開戶賬號：
陵水黎族自治縣自然資源和規劃局
