特別提醒：法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中介機構以法院名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。
變賣公告
重慶市銅梁區人民法院將于****年**月**日在重慶市銅梁區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看賣活動，現公告如下：
一：變賣標的：重慶市銅梁縣舊縣鎮箭高村*、*社地上建筑物、構筑物及冷藏庫制冷系統
根據評估報告記載：本次拍賣標的物坐落為重慶市銅梁區舊縣鎮箭高村*、*社，房地產權證登記面積****.**平方米(包含***房地證****字第*****號，用途：工業用地/倉儲，建筑面積：****.**平方米；***房地證****字第*****號，用途：工業用地/工業，建筑面積：****.**平方米)；未登記有測繪報告房屋建筑面積****.*平方米；未登記無測繪報告房屋建筑面積約***平方米；地上構筑物；冷藏庫制冷系統；詳見附件評估報告《資產評估明細表》。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。上述信息具體以交付時相關部門登記為準。拍賣標的物已查封，有抵押。其他情況請見附件評估報告。
注：*、水、電費欠費情況無法查詢，若存在欠費在拍賣成交后由買受人另行承擔，不包括在最終拍賣成交價中。(據評估記載拍賣標的物通水、電、路，其他情況請競買人自行到相關部門了解)。
*、重慶來拍勘驗人員****年**月**日實地勘驗，拍賣房屋現使用中，請各競買人實地看樣自行了解。拍賣成交后，拍賣標的物以現狀交付。
*、冷藏庫多數零部件磨損嚴重，本次拍賣不含冷藏庫中安裝的升降葫蘆和貨架。
*、據評估報告記載：未登記無測繪報告房屋建筑面積由評估人員現場測量，非專業測繪機構，無測繪資質，測繪結果可能存在誤差；《房地產權證》記事頁記載第*幢建筑面積****.**平方米，附圖頁記載第*幢建筑面積****.**平方米，評估人員核實，第*幢登記建筑面積為****.**平方米；《房地產權證》登記的第*幢房屋位于本次評估土地紅線外，登記的第*、*、*幢房屋已拆除，登記的第*幢房屋經評估人員測量有約**平方米已拆除。請各競買人競拍前仔細閱讀《評估報告》并實地看樣了解。
*、拍賣標的物存在未登記建筑，是否具備辦理產權證條件，請競買人到相關部門了解，本院不負責產權證辦理。拍賣標的物存在拆除、搭建等情況，若存在瑕疵涉及標的物內部結構恢復所產生的相關費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，若涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。請競買人自行核實并承擔相應風險責任。
具體狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人責任承擔范圍內，請各競買人自行了解。
評估價：****.**萬元，起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度:*****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，聯系電話：***-*******或關注“來拍法服”微信公眾號預約看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、標的物以實物現狀為準，參與拍賣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始*日前與本院聯系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、本次拍賣已依法通知案件申請執行人,被執行人。
八、競買人繳納變賣價全款(含保證金)后可取得競買資格(申請執行人可在申請執行標的額范圍內免交)。
申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競買的，請于變賣開始前到本院現場確認。
變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息)；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息)。
變賣有溢價的，買受人的變賣余款須在變賣結束后**日內繳納至重慶市銅梁區人民法院案款賬戶(開戶單位：重慶市銅梁區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*********************)。
九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶所涉及的稅費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。
十、參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條第一款的規定，競買人成功競得變賣標的后，人民法院淘寶網將生成相應的《網絡司法變賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請向本院咨詢。
拍賣咨詢：登錄后查看***-*******
法官咨詢電話：***-********(王法官)
重慶市銅梁區人民法院監督電話：***-********
重慶市銅梁區人民法院聯系地址：重慶市銅梁區巴川街道辦事處白龍大道法建路***號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市銅梁區人民院
二〇二五年七月三十日
