廣西壯族自治區南寧市西鄉塘區人民法院
拍賣公告
本院將于****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分止(延時的除外)在南寧市西鄉塘區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看),戶名：南寧市西鄉塘區人民法院)進行公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的物：張洪昌、李圓蘭名下共有的位于南寧市西鄉塘區羅文大道**號騁望·麓濤*********居住小區*棟十一層****號房。
標的物詳情具體詳見標的物情況說明表
二、拍賣競價時間及起拍價、加價幅度：
第一次拍賣競價時間：****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分止(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
本次起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
三、拍賣方式：以競價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延*分鐘。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等以及限購政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件，如不具備資格或條件的競買人參加競拍導致受到損失的需承擔相應后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在拍賣前五個工作日內到南寧市西鄉塘區人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到南寧市西鄉塘區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院僅委托登錄后查看代為進行房產推介及展示(該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取，任何中介機構及個人以其他名目向買受人索取拍賣費用的，本院將依法追究相關人員的法律責任)，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的。對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發現其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的、將予以處罰。本次拍賣標的自公告之日起至拍賣結束前一日止接受咨詢(節假、雙休日除外)，具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**：**，下午**:**至**:**)，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由輔助機構統一安排，為維護現場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機構的指揮，對不服從指揮、擾亂現場秩序的看樣人員，本院將視情節予以處罰。標的咨詢、貸款咨詢機構：登錄后查看，聯系人黃經理、勞經理：****-*******、*********** 看樣聯系人唐經理：***********。(特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續的相關部門了解、核實)。
六、標的物瑕疵說明和提醒：本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準，僅就現狀進行拍賣，不能保證標的物的真偽或者品質，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標的實物現狀的確認、完全了解并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，因未了解所產生的后果由競買人自行承擔。法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任、不保證拍賣標的物過戶順利。
七、費用承擔事宜：拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔(買受人在領取本次拍賣標的物的成交確認書和過戶裁定書后十日內自行辦理過戶繳稅等事項，被執行人應承擔的稅費由買受人先行預交，預交后憑完稅證明原件及退稅申請書到本院辦理退款手續，因買受人個人原因逾期未去辦理過戶繳稅及未申請退稅的，該筆費用視為買受人自愿承擔)。拍賣房產尚欠的物業費、水、電、氣費等其他可能產生的費用由買受人自行承擔。拍賣房產(市場化商品房、限價房、福利房等)辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅款、費用競買人可于拍賣前到相關單位自行查詢、了解。
八、意向競買人如競拍成交，本院僅負責協助辦理房產的過戶及交付，對于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標的物上的戶籍遷入及遷出的手續，請買受人自行辦理，本院不予負責。
九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人(承租人、共有人等)等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日內到本院執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以***郵政特快專遞方式書面及法院短信通知各方當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，因無法通知當事人、利害關系人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過五日即視為已經通知。
十一、拍賣競價前淘寶網司法拍賣網絡平臺將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后七日內繳入本院指定賬戶【戶名：南寧市西鄉塘區人民法院執行款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************】，憑拍賣尾款轉賬憑證到本院執行服務(事務)中心(南寧市西鄉塘區相賢路*號訴訟服務中心內)領取發票。需要現場繳納拍賣尾款的，憑本院執行局開具的執行款繳納通知書到執行服務(事務)中心刷卡繳納。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人自行了解銀行相關規定，根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、拍賣成交后，網絡司法拍賣平臺會以買受人的真實身份自動生成成交確認書并公示。買受人在期限內繳納拍賣余款后，法院會通知買受人并送達相關法律文書及交付拍賣標的物，交付時買受人本人須到場。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知及標的物情況說明表。
司法拍賣輔助機構：登錄后查看
看樣、咨詢電話：***********(唐經理)
聯系地址：南寧市青秀區柳沙路東盟世紀村*棟*單元
法院聯系地址：南寧市西鄉塘區相賢路*號
法院監督、投訴電話：****-*******、****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
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