四川省南部縣人民法院
拍 賣 公 告
四川省南部縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在四川省南部縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行第一次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:四川省南部縣蜀北街道辦事處金桂路*號(hào)金桂名苑*、*幢-*層-*-*號(hào)
特別提醒：本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知曉和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。一切以房屋現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。
起拍價(jià)：***.**萬元；保證金：**萬元；增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))
二、咨詢電話：***********或***-***-****。咨詢請(qǐng)于工作時(shí)間(上午*：**-**：**、下午**:**-**：**，節(jié)假日除外)。
三、標(biāo)的情況：根據(jù)《評(píng)估報(bào)告》載明該房屋建筑面積約***.**㎡(房屋面積以產(chǎn)權(quán)實(shí)際登記面積為準(zhǔn))。不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：*********(預(yù)告登記號(hào))，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：****************************，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)。使用情況：空置。
特別提醒：該標(biāo)的未見房號(hào)，具體位置以《不動(dòng)產(chǎn)分戶圖》分布為準(zhǔn)，競(jìng)買人競(jìng)得后須自行與相鄰權(quán)屬人協(xié)商處理分隔墻體相關(guān)事宜。該房屋現(xiàn)狀為預(yù)告登記，房屋面積、土地使用期限一律以產(chǎn)權(quán)最終登記為準(zhǔn)。競(jìng)買人競(jìng)得后可能存在二次過戶手續(xù)，并可能存在補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)過戶最終登記面積的面積差價(jià)。請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前對(duì)該房屋的具體情況自行核實(shí)了解，如未了解參與競(jìng)買而產(chǎn)生的相關(guān)后果由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
拍賣成交后，買受人、以物抵債接受人自行辦理過戶，過戶中涉及的買賣雙方應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)等除法律法規(guī)規(guī)章明確規(guī)定由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)外，辦理登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)及其它費(fèi)用由買受人、以物抵債接受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人、以物抵債接受人自行承擔(dān)，上述費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、水電氣上戶費(fèi)等各項(xiàng)欠繳費(fèi)用。具體稅、費(fèi)金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人先行墊付，符合過戶條件的情況下，買受人應(yīng)當(dāng)于拍賣成交裁定送達(dá)后**日內(nèi)完成過戶，并向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在拍賣成交款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
四、輔拍機(jī)構(gòu)費(fèi)用負(fù)擔(dān)原則：根據(jù)川高法〔****〕**號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定，輔助機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)在送達(dá)拍賣成交裁定書之日起**日內(nèi)從拍賣成交價(jià)款中支付。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣或者變賣未成交，申請(qǐng)執(zhí)行人接受以物抵債或第三人以流拍價(jià)購買的，以物抵債價(jià)格或流拍價(jià)作為成交價(jià)，以本辦法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用后按**%支付服務(wù)費(fèi)用，以物抵債的由接受抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人墊付并在抵償價(jià)款中扣除。
五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件，不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，最后*分鐘內(nèi)如無人出價(jià)，最后出價(jià)即為成交價(jià)；最后*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間將自動(dòng)順延*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人方可競(jìng)得標(biāo)的物。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。
十、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。淘寶系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價(jià)余款于拍賣成交后**日內(nèi)(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：南部縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************并備注“執(zhí)行案號(hào)【(****)川****執(zhí)恢****號(hào)】余款)”。
十一、依照法釋【****】**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
十二、若標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，因限額無法支付的，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物情況表》等資料披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
咨詢電話：***-***-****
本院地址：南部縣金葫路迎賓大道***號(hào)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
監(jiān)督電話：****-*******
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
南部縣人民法院
****年**月**日
