鹽城市鹽都區(qū)人民法院關(guān)于拍賣鹽城市區(qū)都龍岡鎮(zhèn)岡南管理區(qū)一組書香水岸花園*幢***室、**室不動產(chǎn)(含室內(nèi)裝飾裝修和不可移動物品)的公告
鹽城市鹽都區(qū)人民法院將于****年*月**日時至****年**月**日**時止(延時除外)在鹽城市鹽都區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣(變賣)活動(法院賬戶名：鹽城市鹽都區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：位于鹽城市區(qū)都龍岡鎮(zhèn)岡南管理區(qū)一組書香水岸花園*幢***室、**室不動產(chǎn)(含室內(nèi)裝飾裝修和不可移動物品)。產(chǎn)權(quán)證號為：*************；建筑面積分別為：***.****、**.****；不動產(chǎn)用途：住宅、車庫；不動產(chǎn)類型：土地和房屋；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；土地使用權(quán)利類型：出讓；總層數(shù)/所在層數(shù)：*層/*層、底層；(詳見蘇信房地估字[****]鹽城第******號評估報告)。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.**萬元/次。
二、咨詢、展示看樣的時間：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，看樣服務(wù)熱線***********、***-*******，了解更多資訊請搜索微信公眾號“快拍嘉”。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則自動進入**小時競價倒計時，**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
五、競買人應當在參加變賣前以實名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，未交的不得參加競買。
六、變賣成交后，將由淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書。
七、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力人的自然人)進行，但須在競買開始前與委托代理人一同到法院辦理委托手續(xù)，以便法院后臺錄入，成交后淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺將直接公示買受人信息。
八、本院工作人員及近親屬、淘寶網(wǎng)的工作人員及近親屬、作出評估報告的工作人員及近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
九、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員(房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等)參與競買的，應于變賣公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買，未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買。
十、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)如果有競買人出價，自該出價點自動順延*分鐘。
十一、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，對競拍人數(shù)不設(shè)限制，一人應買即可成交，有兩人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。
十二、買受人悔拍或逾期未支付變賣款，法院可以裁定重新變賣，保證金不予退還。重新變賣時，原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔。法院可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
十三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
十四、標的物過戶產(chǎn)生的稅、費，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔(但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)。買受人須自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費用。
十五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及費用除過戶稅費由相應主體承擔外其余均由買受人承擔。
十六、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：鹽城市鹽都區(qū)人民法院(執(zhí)行款專戶)，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十七、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：****-********
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
鹽城市鹽都區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十八日
