巫溪縣鄉(xiāng)村振興商務(wù)中心項(xiàng)目投資及改造招商
公告
一、標(biāo)的系巫溪縣鄉(xiāng)村振興商務(wù)中心項(xiàng)目投資及改造招商，招商方招商底價擬按年收益分配不低于項(xiàng)目經(jīng)營年凈利潤**%協(xié)議或競價征集投資方。
二、本項(xiàng)目掛牌期自****年**月**日起至****年*月*日止，掛牌期滿，若未征集到意向投資方，不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期延長掛牌，直到征集到意向投資方。
三、意向投資方資格條件：
(一)中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的法人，注冊資本金不低于人民幣***萬元，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含餐飲管理、住宿服務(wù)。
(二)意向投資方未被列入“信用中國”網(wǎng)(登錄后查看)“失信懲戒對象”“重大稅收違法案件當(dāng)事人”“行政處罰”名單。意向投資方需將在上述網(wǎng)站查詢的結(jié)果打印(查詢時間截止日不早于報名前*日)并加蓋公章后提供。
四、意向投資方在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名(工作時間)方式辦理報名手續(xù)，并在掛牌期內(nèi)將項(xiàng)目交易保證金**萬元支付至重慶聯(lián)交指定賬戶(掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn))。
注意：提供書面材料(復(fù)印件加蓋意向投資方公章，原件備查)。意向投資方應(yīng)對其提供的證明材料(含圖片)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)意向投資方提供的證明材料為虛假資料，招商方有權(quán)沒收其交易保證金，被確定為最終投資方的取消其合作資格。
五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。
六、信息披露公告期滿后，若只產(chǎn)生一個符合條件的意向投資方，交易雙方按招商底價與合格意向投資方報價孰高原則確定年收益利潤分配比例；若產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向投資方，重交所則采取網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)方式確定投資方(詳見附件《網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施方案》)。
七、為保護(hù)招商方和投資方的合法利益，招商方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，投資方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對此的承諾。若非招商方原因，意向投資方(投資方)出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，招商方有權(quán)扣除投資方所交納的剩余保證金，作為對招商方的違約金：
(一)意向投資方交納交易保證金后單方撤回投資申請的；
(二)在競價或報價過程中，各意向投資方均未進(jìn)行有效報價的；
(三)在被確定為投資方后，未按約定時限與招商方簽訂合作協(xié)議或未按合作協(xié)議及公告約定足額支付交易價款、履約保證金的；
(四)各意向投資方之間相互串通、影響公平競爭的；
(五)其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄投資行為的；
(六)本公告或公告附件約定的其他情形。
未出現(xiàn)上述違約情形的，意向投資方被確定為投資方后，在合作協(xié)議生效且結(jié)清重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，可憑合作協(xié)議等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起*個工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向投資方所交納的保證金在其退出交易活動之日起*個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。
八、投資方須了解投資經(jīng)營事項(xiàng)包括但不限于：
(一)項(xiàng)目概況：本次招商標(biāo)的為“ 登錄后查看”所涉“巫溪縣鄉(xiāng)村振興商務(wù)中心項(xiàng)目”資產(chǎn)，位于重慶市巫溪縣馬鎮(zhèn)壩豐益社區(qū)，主體結(jié)構(gòu)為**層框架混凝土結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為*****.**㎡，其中：*樓大廳約****.**㎡，*-*樓共約*****.**㎡，停車場****㎡(負(fù)*、負(fù)*樓)，招商方按項(xiàng)目資產(chǎn)現(xiàn)狀交付投資方運(yùn)營。
(二)招商業(yè)態(tài)：標(biāo)的需建成為集住宿、餐飲、研發(fā)、學(xué)術(shù)交流為一體的商務(wù)中心，開展各類培訓(xùn)、研討會、技術(shù)交流活動等。
(三)合作期限：合作期**年(其中裝修改造期為**個月，改造期內(nèi)招商方不收取利潤分配)。
(四)項(xiàng)目投資額度：投資方須投資不低于人民幣****萬元用于項(xiàng)目裝修、改造，并滿足項(xiàng)目運(yùn)營條件。
(五)項(xiàng)目收益分配：本次招商方項(xiàng)目年收益分配以成交價為準(zhǔn)，項(xiàng)目經(jīng)營年凈利潤確定方式：以招商方委托的第三方機(jī)構(gòu)審定的年度財務(wù)報表計算該項(xiàng)目凈利潤，并按成交價確定的利潤分配比例分別核算招商方分配利潤與投資方分配利潤金額。(計算方式：招商方分配利潤=項(xiàng)目凈利潤×利潤分配比例)。經(jīng)審計，若該項(xiàng)目凈利潤招商方分配后金額低于指定資產(chǎn)實(shí)際收益【指定資產(chǎn)收益：*、負(fù)*和負(fù)*樓停車場全部經(jīng)營收入；*、臨街*樓所有門市租金市場評估價值】，則以指定資產(chǎn)實(shí)際收益金額作為招商方的保底收益(負(fù)*和負(fù)*樓停車場的經(jīng)營收入按運(yùn)營后實(shí)際收入核定，臨街*樓所有門市租金價值根據(jù)招商方委托的第三方機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評估結(jié)果確定，最終以實(shí)際收入為準(zhǔn))。
(六)投資方須滿足和認(rèn)可以下條件:
(*)未經(jīng)招商方書面同意，投資方不得變更或增加本項(xiàng)目資產(chǎn)的使用用途，不得擅自新建、改建、擴(kuò)建，不得因經(jīng)營而改變標(biāo)的資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)現(xiàn)狀，不得在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)定抵押。
(*)合作協(xié)議生效之日起**個月內(nèi)，投資方根據(jù)業(yè)態(tài)定位對本項(xiàng)目總投資不得低于****萬元，主要用于項(xiàng)目空調(diào)安裝工程、室外附屬工程、裝飾工程、智能化、電氣、給排水等(投資額認(rèn)定以招商方委托的第三方機(jī)構(gòu)出具的審計報告為準(zhǔn))，上述裝修投入及運(yùn)營增設(shè)的所有設(shè)施設(shè)備待合作期結(jié)束后須無償歸招商方所有。
(*)合作協(xié)議生效后*個月內(nèi)，投資方須在標(biāo)的所在地獨(dú)立投資注冊新公司獨(dú)立運(yùn)營該項(xiàng)目，且實(shí)繳注冊資本不得低于***萬元，在合作期內(nèi)，不得將新公司股權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)移、隱瞞公司收入，不得虛增經(jīng)營成本，虛假做賬，并無條件接受招商方對其經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況的審計。
(*)投資方在對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行改造必須符合相關(guān)規(guī)劃，消防等強(qiáng)制性規(guī)范要求，并按相關(guān)規(guī)定完成審批及驗(yàn)收手續(xù)。
(*)合作期間，投資方需依法納稅，守法經(jīng)營。因投資方自身原因引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任(包括但不限于行政處罰等)均由投資方自行承擔(dān)，與招商方無關(guān)。
(七)投資方有下列情形之一的，招商方有權(quán)終止合作，投資方需無條件退出：
(*)在合作協(xié)議生效之日起**個月內(nèi)投資方對項(xiàng)目的總投資額未達(dá)到****萬元的；
(*)在項(xiàng)目建設(shè)、裝修、運(yùn)營過程中經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門認(rèn)定存在重大安全隱患且投資方拒不整改，或在規(guī)定的整改期限內(nèi)未達(dá)到整改要求的；
(*)投資方故意轉(zhuǎn)移、隱瞞經(jīng)營收入，虛增經(jīng)營成本，虛假做賬的。
(*)若投資方在合作過程中未履行公告約定的任一條款，雙方簽訂的合作協(xié)議自動作廢，投資方已投入資金不予退還，已完成項(xiàng)目改造全部歸招商方所有，投資方無需繼續(xù)履行后續(xù)義務(wù)，雙方均不再追究《招商公告》中所有約定的一切違約責(zé)任及其他相關(guān)事項(xiàng)。
九、意向投資方提交合作申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并書面承諾，成為投資方后，同意在約定時限內(nèi)與招商方簽訂資產(chǎn)運(yùn)營合作協(xié)議。
十、意向投資方須自行通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，一經(jīng)遞交合作申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為投資方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽資產(chǎn)運(yùn)營合作協(xié)議、放棄投資或退還標(biāo)的，否則將視為違約。
十一、意向投資方應(yīng)在被確定為投資方之日起**個工作日內(nèi)與招商方簽訂合作協(xié)議，招商方應(yīng)在合作協(xié)議生效之日起*個工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)(本次交易招商方應(yīng)向重慶聯(lián)交所支付的交易項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)為**萬元)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。因投資方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合作協(xié)議或無故放棄投資，除扣除交易保證金外，招商方有權(quán)單方面解除協(xié)議和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。
十二、本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。
十三、招商方負(fù)責(zé)在合作協(xié)議生效且結(jié)清重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)之日后**個自然日內(nèi)按現(xiàn)狀向投資方交付本項(xiàng)目資產(chǎn)，交付時由交易雙方檢查驗(yàn)收盤點(diǎn)并簽署交接書，交接書簽署日為實(shí)際交付日。資產(chǎn)面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。
十四、標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。
地址：重慶市公共資源交易中心巫溪分中心***室
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人及聯(lián)系電話：***********(劉老師)；***********(黃老師)
招商單位聯(lián)系人及聯(lián)系電話：***********(胡老師)
