變賣公告
特別提醒：本涉案財產由本院直接對接淘寶網進行司法拍賣，未委托任何中介機構辦理，全程公開、透明、零傭金，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產生的風險自行承擔；妨礙執行的，依法追究法律責任。
瀘縣人民法院將于****年*月*日**時起**日內(延時除外)在瀘縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：瀘縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：四川省敘永鎮中城社區西大街丁家巷(政府宿舍)*-*-*號的一套住房(**.**㎡)，詳情如下：
| 所有權人 |
黃**、唐**、敘永縣龍**建材銷售有限公司 |
| 查封情況 |
本院首查封，已取得處置權 |
| 不動產權證號 |
********* |
| 坐落(實地勘驗地址) |
四川省敘永鎮中城社區西大街丁家巷*-*-* |
| 有無租賃 |
無 |
| 建筑面積 |
**.**㎡ |
| 所在層數/總層數 |
*/* |
| 是否有電梯 |
否 |
| 有無鑰匙 |
否，可聯系拍輔看樣 |
| 是否有抵押 |
無 |
| 有無產權證原件 |
/ |
| 抵押權人 |
/ |
| 規劃用途 |
住宅 |
| 房屋性質 |
/ |
| 共有方式 |
單獨所有 |
| 登記時間 |
****年**月**日 |
| 有無優先購買權人 |
無 |
| 使用權期限 |
/ |
| 其他說明 |
*.過戶產生的稅費由買賣雙方各自負擔，成交后買賣雙方稅費，須買受人自行到稅務機構查詢。 *.欠費及費用標準請自行聯系物業或有關部門查詢 *.房屋現為被執行人親屬居住，有老人，騰遷需要時間 |
| 特別提醒 |
本次拍賣標的物以實物現狀進行拍賣，實際情況均以交付時的現狀為準，此表信息和本院展示的照片或視頻僅供參考，不作為最終的買賣依據，更多詳情請意向競買人實地看樣了解。 |
| 標的物信息僅供參考，請以實地看樣結果為準。 |
定向詢價：******元；
起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。
注：本次拍賣未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構及內在質量以交付時的現狀為準，請競買人自行了解;公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準；競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。
法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
本次拍賣是以本院(****)川****執****號執行案件的名義所啟動，根據該案執行依據(****)川****民初****號可在互聯網最高人民法院《中國裁判文書公開》欄目上查詢的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日前已依法通知雙方當事人?，F對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿*日視為已經通知。
二、咨詢、預約看樣的時間與方式：自****年*月**日起(節假日休息)接受咨詢，本院已委托四川登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由公司統一安排)，聯系電話：***********/***********/***-*******
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。按《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十四條第五項“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。”
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶過程中所涉及的相關稅費，由原權利人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。
交付過程的搬運、運輸等由買受人自行辦理并負搬運及安全責任，相關費用均由買受人承擔。
六、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違建部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：瀘縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** ******** ***)
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
*、拍賣未成交的競買人在瀘縣人民法院通過線下途徑繳納保證金報名，請在拍賣結束后至法院進行保證金退款處理，辦理相關手續。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
拍賣流程咨詢、預約看樣、房產信息咨詢：袁先生***********陳女士***********四川登錄后查看登錄后查看)(請在工作日上班時間咨詢)
淘寶技術咨詢：***-***-****
公告信息可同時在人民法院訴訟資產網(登錄后查看)上查詢。
瀘縣人民法院
二〇二六年一月二十三日
