長嶺縣人民法院關于長嶺縣建安閣小區一期*單元****室住宅、****室閣樓的拍賣公告(第一次拍賣)
吉林省長嶺縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在吉林省長嶺縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看。戶名：吉林省長嶺縣人民法院)進行第*次公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：長嶺縣建安閣小區一期*單元****室住宅、****室閣樓。
房屋權利證號為：住宅：********號，閣樓：********號；所有權人：徐立晶、宋巖。鋼混結構，用途：住宅，建筑面積分別為：***.**平方米、**.**平方米?？倢訑担?*層帶閣樓，所在層數**層帶閣樓，外墻為真石漆,入戶門為防盜門,樓宇對講門，鋁塑窗；樓地面鋪地面磚與實木地板，內墻面貼壁布，頂棚為石膏板吊頂且刮白；廚房和衛生間內墻面貼瓷磚、頂棚吊鋁扣板；室內裝飾有理石窗口、整體櫥柜、套裝實木門；樓內有上下水，獨立衛生間，吊燈和孔燈照明，地熱供暖，通天燃氣。
(資產評估價為******元，詳見評估報告)
起拍價******.*元，保證金為*萬元，加價幅度為****元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始一日前向長嶺縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到長嶺縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七天向長嶺縣人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日(雙休日除外)止接受咨詢、查閱評估報告，有意者請與法院聯系統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照相關法律、法規規定，由相應主體承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后第二日起*日內繳入法院指定賬戶(戶名：長嶺縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十一、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的全部費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和應繳納的稅費。
十三、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十四、根據法律規定，執行法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十五、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與執行法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與執行法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致執行法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十六、標的物情況介紹摘錄自登錄后查看登錄后查看責任公司，(****)司法鑒定字**-**-**號房地產估價報告書。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：***********
監督電話：****-*******
聯系地址：吉林省長嶺縣人民法院(地址：吉林省長嶺縣長嶺鎮)。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
長嶺縣人民法院二〇二五年十二月十三日
