福建省漳州市長泰區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省漳州市長泰區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：漳州市長泰區(qū)興泰開發(fā)區(qū)積山村塘邊****號盛世嘉園*區(qū)*號樓****室的房產(chǎn)(該標(biāo)的專有建筑面積：**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：*.**㎡房屋總層數(shù)：**層，所在層：*層,無抵押，有租賃)
拍賣標(biāo)的物處置參考價：******元
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特別提醒：
*.本標(biāo)的物產(chǎn)帶有一租約，承租人為楊**，租期****年*月**日至****年*月**日止，租金為****元/月，租金一年支付一次，提前支付，第二年開始每年遞增**%，押金*****元整，租金已交至****年*月**日，評估價已考慮上述租賃因素的影響，競買人競買成功后，需延續(xù)上述租賃合同至期限屆滿并從尾款交清之日起計收租金。
*.買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，對可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其它組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
特別提醒，競買人應(yīng)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地的限購和過戶政策，報名參與競拍即視為具備購房資格，因不符合條件參加競買導(dǎo)致不能過戶或拍賣無效的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和賠償責(zé)任。
委托他人代為競買的，請在拍賣開始前向漳州市長泰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到漳州市長泰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢的時間與方式：有意者請向法院咨詢(限上午*：**-**：**，下午*：**-*：**；電話：*******)，預(yù)約看樣的時間截止至****年*月*日**時。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，競買人決定參與競買時，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門測繪結(jié)果為準(zhǔn)，辦證費(fèi)用或不能辦證的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。因本次拍賣成交過戶環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的稅(費(fèi))(包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅和契稅等)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依稅法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅(費(fèi))，以拍賣成交款支付(需由買受人先行墊付、自行辦理)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，非本次交易環(huán)節(jié)的歷史欠稅(費(fèi))按法律規(guī)定辦理，過戶風(fēng)險由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，對可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項已在拍賣公告發(fā)布三日前書面通知案件當(dāng)事人。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請在****年*月**日**時前通過銀行匯款或網(wǎng)上支付的方式繳入法院指定賬戶(戶名：漳州市長泰區(qū)人民法院，帳號：********************，開戶行：登錄后查看登錄后查看，備注：盛世嘉園*區(qū)*號樓****室拍賣款)。
買受人通過淘寶頁面或自行申請銀行貸款的行為屬于個人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在上述期限內(nèi)將款項發(fā)放到本院指定賬戶，申請貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行協(xié)商和簽約。
拍賣保證金或尾款的交納過程中如遇限額問題可根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況自行上網(wǎng)查詢。
十、拍賣成交后，載明買受人真實身份的成交確認(rèn)書將在拍賣平臺上公示。
十一、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知和標(biāo)的物調(diào)查情況表，若拍賣信息有更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
法院咨詢電話：****-*******；
聯(lián)系地址：福建省漳州市長泰區(qū)武安鎮(zhèn)興泰東路***號；
