競買公告
山西省岢嵐縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在山西省岢嵐縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：岢嵐縣坪后溝村興和佳苑小區(qū) * 號樓一單元(東單元)二層西戶
住宅：*、岢嵐縣嵐漪鎮(zhèn)坪后溝村興和佳苑小區(qū)*號樓*單元*層西戶為毛坯房，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建成于****年，進戶有防盜門，立面為鋁合金中空玻璃，室內(nèi)已鋪設(shè)地暖，水電已入戶，據(jù)產(chǎn)權(quán)持有人提供的《興和佳苑商業(yè)樓分戶面積明細表》顯示其建筑面積均為 **.** 平方米。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至****年*月**日**時止(工作日)接受咨詢，有意者請與岢嵐縣人民法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(看樣時間為****年*月**日)。岢嵐縣人民法院，聯(lián)系電話：王法官***********(節(jié)假日休息)。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前(*月**日**時前)到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院對房屋外觀、質(zhì)量問題等不作擔(dān)保；
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物如有產(chǎn)權(quán)難以變更的情況由買受人自行解決。
七、標的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，房屋過戶時產(chǎn)生的相關(guān)稅費(印花稅等)及可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：岢嵐縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱)拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向岢嵐縣人民法院咨詢，聯(lián)系電話：王法官***********(節(jié)假日休息)。
法院監(jiān)督電話：****-*******、****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：岢嵐縣文化街*號
山西省岢嵐縣人民法院
****年**月**日
