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拍　賣　公　告

江西省豐城市人民法院

關于拍賣位于豐城市劍光街辦劍邑大道***號(昌龍世紀中央)*層*-***號房產一處的公告(第一次拍賣公告)

江西省豐城市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在豐城市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：豐城市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：豐城市劍光街辦劍邑大道***號(昌龍世紀中央)*層*-***號房產一處，不動產權證號：贛(****)豐城市不動產權第*******號。

起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。同時根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；

(二)網絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如有參與競買人未開設淘寶賬戶或需多人聯合競買等情形，須委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，且在競買開始前*個工作日內到豐城市人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到豐城市人民法院辦理交接手續，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。若開拍前*個工作日內仍無委托或委托手續不全，競買活動認定為參拍人本人行為，拍賣成交后將裁定參拍人本人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時止(上班時間)接受咨詢，有意看樣者請自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日**時前與本院聯系。

九、與標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計算利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名；豐城市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計算利息。繳納保證金及尾款時遇見問題請咨詢淘寶客服**********。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十二、競買人成功競得網拍標的物并繳納余款后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在江西省豐城市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上公告。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******(朱法官)

監督電話：****-*******

聯系地址：江西省豐城市新城區龍光中大道****號

網址：登錄后查看

江西省豐城市人民法院

二*二六年二月六日