公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人及被執行人，特此公示。
變賣公告
重慶市永川區人民法院將于****年**月**日**時開始為期**天的變賣周期(競價周期與延時除外)重慶市永川區人民法院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**；用戶名：重慶市永川區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：重慶市城口縣葛城街道東大街*號附***號負*層商鋪**商服用房(登錄后查看)
評估價：**.**萬元；變賣價：**.****萬元；保證金：*萬元；增價幅度：*.*萬元(及其整數倍)。
據評估報告記載：重慶市城口縣葛城街道東大街*號附***號負*層商鋪**商服用房(登錄后查看)，建筑面積**.**平方米，套內面積**.**平方米，房屋用途為商業服務，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型出讓，土地使用權終止日期為****年**月**日，鋼筋混凝土結構。
特別說明:(*)據正好拍工作人員向該拍賣對象實際調查了解到，本次拍賣標的物位于“登錄后查看”，物業類型為高層商住樓。(*)該標的物證載負*層，實際為平街第*層。(*)因被執行人及承租人未提供租賃情況信息，請買受人自行核實。(*)該標的物與其他商業已打通，現正經營使用，其四至范圍按現狀無法完全區分，需根據不動產權證附圖、平面圖進行確定，請買受人注意。競買成功后，以標的物現狀及證載面積進行交付，若涉及恢復房屋內部結構原貌，由買受人自行向有關人員及部門咨詢處理，因此產生的費用及責任均由買受人承擔，請競買人務必實地看樣了解。(*)該標的物本次拍賣不包含特許經營權、固定裝飾裝修、可移動家具電器等其他財產或權益，請買受人注意。(*)據正好拍工作人員向物業管理處了解到本次拍賣標的物截止到****年**月**日物業無欠費(具體費用以實際為準，拍賣成交后標的物所涉欠繳的物業費、水電氣及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，請競買人注意)。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付。
(二)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(三)本次變賣標的物以司法評估方式確定財產處置參考價，請意向競買人自行考察了解，并承擔相應風險。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排。聯系電話：***********。
三、變賣期及開始時間：變賣期**天；變賣期開始時間為****年**月**日**時。根據法律規定，人民法院有權在司法變賣開始前、過程中暫緩、中止、撤回變賣。
四、競買人資格的取得：競買人須在淘寶網在線報名并預交變賣價全款后方取得變賣參與資格。
五、變賣方式：
*、變賣期開始后競買人即可出價，自第一次出價開始自動進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘，競買人的出價時間以進入司法網絡拍賣平臺服務系統的時間為準。
*、至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、變賣成交后買受人悔拍不買的，將從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法變賣本身形成的稅費，依照稅法的相關法律、法規和政策的規定，由相應主體承擔。被執行人應負擔的稅費,由買受人先行墊付，買受人在繳納完畢后憑賣方稅費憑證，辦理稅費退還手續。其可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，應不晚于競價程序開始日前第*個自然日請與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結其相應資金作為變賣預交款，變賣結束后未能競得者其凍結的變賣預交款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預交款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市永川區人民法院案款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)；
*、支付寶網上付款方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高的，競買人或買受人參與變賣支付預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人或買受人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、公民身份證號碼、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢服務：登錄后查看
咨詢電話：***********
重慶市永川區人民法院咨詢電話：***********張法官
重慶市永川區人民法院監督電話：***-********
重慶市永川區人民法院地址：重慶市永川區萱花路***號
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重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市永川區人民法院
二〇二五年十二月二十五日
