公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
特別提醒：法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中介機構以法院名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。
重慶市北碚區蔡家崗鎮同華路**號*幢*單元*-*房屋及其室內家具家電
網絡拍賣公告
重慶市北碚區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開整體拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市北碚區人民法院)進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物(以下簡稱標的物)：
標的物坐落于重慶市北碚區蔡家崗鎮同華路**號*幢*單元*-*房屋及其室內家具家電。據評估報告顯示:標的物建筑面積約為**.**㎡，套內面積約**.**㎡，產權證號為渝(****)北碚區不動產權第*********號，房屋用途：成套住宅，土地用途：城鎮住宅用地，土地類型：出讓，標的物目前為被執行人自住。標的物信息詳見附件《評估報告》。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度單位：****元(即以****元的整數倍遞增)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排。登錄后查看聯系電話：***-***-****。
三、競買登記手續辦理：
競買人應在競價結束前完成報名，方可參與競買。拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
根據****年**月**日起施行的法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍賣的，人民法院不予準許。
四、特別說明：
*、本次拍賣范圍為估價對象的房屋所有權及其占用范圍內的土地使用權，包括房屋正常使用下不可分割的共用設備設施、室內固定裝飾裝修、部分可移動家具電器(詳見室內可移動家具電器評估明細表)，不包含債權債務、特許經營權等其他財產或權益。室內物品移交以現場實際數量及實物現狀為準，若有出入，拍賣成交價不予調整。如出現家具家電無法移交的情況，則按評估價從已繳納拍賣款中予以扣減。動產包括：*.**床(床墊)*張及床頭柜*個、*.**床*張及床頭柜*個、上下床*張、布藝沙發*套(三人位)、創維電視機*個(**寸)、長木椅*張(*.**)、餐桌*張(*.***.**)、惠而浦滾筒洗衣機*臺(*公斤)。
*、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。
*、標的物面積最終以過戶時登記機關確定的為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。標的物有被執行人和案外人共同居住，買受人需耐心等待法院依法交付。
*、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。調查發現標的物物業從****年*月至****年*月欠費共計約****.**元，單價為*.*元/平方米/月。標的物移交時所涉及的物業、水、電、氣欠費等相關費用均由買受人承擔。最終物業費及其他欠費以相關單位實際核算為準，請競買人自行了解，相關欠費由買受人承擔。
*、輔拍機構在實地勘察時所提供的現場照片、視頻僅供參考。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的，應當在競價程序開始前經重慶市北碚區人民法院確認。
*、按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(*)負責執行的人民法院；(*)網絡服務提供者；(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(*)第(*)至(*)項規定主體的工作人員及其近親屬。
*、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經重慶市北碚區人民法院確認。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經重慶市北碚區人民法院確認。
**、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法拍賣。
五、特別提醒：
*、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入淘寶網平臺服務系統的時間為準。
*、按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣成交后淘寶網平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應當在拍賣成交后**日內將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市北碚區人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*********************)。拍賣未成交的，競買人的保證金將于*日內自動退還原繳款賬戶。
*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
*、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
登錄后查看聯系電話：***-***-****
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市北碚區人民法院咨詢電話：***-********黃法官
重慶市北碚區人民法院監督電話：***-********
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
附件：*.評估報告
*.執行裁定書
重慶市北碚區人民法院
二〇二六年三月六日
