廣西壯族自治區巴馬瑤族自治縣人民法院
拍賣公告
(****)桂****執****號
本院將于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**分止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**,戶名：巴馬瑤族自治縣人民法院)被執行人韋雪開名下所有坐落于廣西巴馬瑤族自治縣巴馬鎮文化街***-*號(新隆小區)一套房產(房號：*#*-***房)的不動產【按現狀交付】進行公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的物：廣西巴馬瑤族自治縣巴馬鎮文化街***-*號(新隆小區)一套房產(房號：*#*-***房)的不動產。標的物詳情詳見標的物情況說明表。
特別提示：*.該標的物成交后，本院只出具執行裁定書、成交確認書并按房屋現狀交付房屋給買受人，競買人可到相關部門了解、確認，若參拍則視作為對標的物所有瑕疵均詳細了解并接受。
*.該拍賣房屋目前尚未騰空。本次拍賣只拍賣房屋本身，不包含房屋內可移動的家具家電等動產，但實際使用人不能損壞房屋墻體、門窗、地板、電線等固定裝修，必須保持房屋現狀，如損壞，將承擔相應的賠償責任。
二、第一次拍賣競價時間及保留價、起拍價。
第一次拍賣競價時間：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**分止(延時的除外)，當次拍賣流拍的，則進行第二次拍賣。
第一次拍賣保留價：******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在拍賣前五個工作日內到巴馬瑤族自治縣人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到巴馬瑤族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人及委托人應當具備規定的資格或條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前的工作日接受咨詢，看樣時間及具體事宜請聯系本院網絡司法拍賣輔助機構登錄后查看：***********(李經理)(微信同號)，(特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續的相關部門了解、核實)。
七、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準，僅就現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任。意向競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。有關產權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續的辦理及其他限制性交易措施事項或該標的物存在其他糾紛由競買人自行了解并承擔相應的后果。
八、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔。尚欠的物業費、水電費等其他可能產生的費用由買受人自行承擔，上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關單位自行查詢。
九、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。
十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不保證拍賣標的物過戶順利。
十一、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人(承租人、共有人等)等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日以上至本院執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、拍賣競價前淘寶網司法拍賣網絡平臺將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后三日內繳入法院指定賬戶【(****)桂****執****號-韋雪開；開戶行：登錄后查看營業部；帳號：******************-******】拍賣余款可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十四、拍賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉入法院賬戶后會制作相關文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人交接，交接時買受人本人須到場。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知。
司法拍賣輔助機構：登錄后查看
看樣咨詢電話：***********(李經理)
聯系地址：廣西南寧市良慶區東風路**號五象汽車生活廣場
法院監督、投訴電話：****-*******(莫法官)
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巴馬瑤族自治縣人民法院
二〇二六年二月五日
