特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
湖南省長沙縣人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
湖南省長沙縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，機(jī)構(gòu)名稱：湖南省長沙縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市虹口區(qū)曲陽路***號****房產(chǎn)(權(quán)證號：虹**********)實(shí)勘為東渡名人大廈。建筑面積為**.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋類型為公寓，所在樓層：**/**，土地宗地號：虹口區(qū)歐陽路街道***街坊**/*丘。占用情況：不詳，承租情況：租賃不詳，是否可以看房：(看房提前聯(lián)系)。
特別提醒：競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在上海市是否具有購買資格，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在上海市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
特別提示：(以下內(nèi)容涉及拍賣標(biāo)的的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示，請意向競買人仔細(xì)閱讀、權(quán)衡風(fēng)險(xiǎn)、謹(jǐn)慎參拍。如有不明之處，可致電登錄后查看咨詢：***********)
*、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。
*、拍賣標(biāo)的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費(fèi)用，以不動產(chǎn)登記、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。
*、本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》。
*、本次拍賣標(biāo)的僅包括拍賣標(biāo)的內(nèi)不可移動或者移動將損毀房屋價(jià)值的裝修、裝飾部分。
詳情可下載相關(guān)資料，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
(注：一切以實(shí)物為準(zhǔn))
起拍價(jià)：***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*萬元(以及其整數(shù)倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(工作日*：**-**：**，**：**-**:**)；
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看，咨詢電話：***********；
*、如需看樣，請撥打咨詢電話或短信報(bào)名確認(rèn)(短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍(變)賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人在法院向登記機(jī)構(gòu)送達(dá)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的文書后，十五日內(nèi)繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并憑票據(jù)原件前往法院報(bào)支墊付的費(fèi)用。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及阿里網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖南省長沙市長沙縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶。
戶名:長沙縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
銀行聯(lián)行號：************
注：請備注買受人姓名與標(biāo)的名稱及本案執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)恢****號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶網(wǎng)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址;長沙縣星沙街道東六路與棠坡路交匯處東北角長沙縣人民法院執(zhí)行局
網(wǎng)址:登錄后查看****/**
此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
湖南省長沙縣人民法院
二〇二六年一月八日
