重慶市南川區人民法院網絡司法拍(變)賣告知書
競買人：
依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)等相關規定，重慶市南川區人民法院就網絡司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網拍工作”)相關事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公平網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融*購、北京產權交易所為網絡司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構(以下稱“網拍服務機構”)具體承辦，網拍服務機構費用在拍(變)賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監督機構聯系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供**小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領查看；*．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。
四、市場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍(變)賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍(變)賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況(股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等)、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。
特此告知!
重慶市南川區人民法院
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
重慶市南川區人民法院關于變賣重慶市南川區東城街道辦事處南大街***號雅仕苑*號門市的公告
重慶市南川區人民法院將于****年**月**日**時起**日期間內(競價周期與延時除外)在重慶市南川區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：重慶市南川區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/***/**)，現公告如下：
一、變賣標的物：重慶市南川區東城街道辦事處南大街***號雅仕苑*號門市。
*.標的情況：該標的產權證號為******，房屋結構為混合結構，房屋建筑面積為**.**㎡,套內面積為**.**㎡，房屋用途為商服用房，土地使用權終止日期為****年**月*日。標的物物業名稱為“世紀廣場雅仕苑”，裝修情況：入戶安裝玻璃門；第一層地面鋪地磚，墻面部分貼墻磚，部分刷白，天棚刷白；第二層地面鋪木地板，墻面貼墻磚，天棚刷白。未配備電梯。具體情況以實際為準，競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。
*.特別說明：
(*)據評估報告描述，標的物《不動產登記查詢結果告知單》記載坐落為南川區東城街道辦事處南大街***號雅仕苑*號門市，委托人實際領勘標的物地址門牌標識為火車站大道*號附***號。具體情況以實際為準，競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。
(*)該標的現狀由案外人占用。
(*)本次拍賣范圍不含室內動產。
(*)欠費情況：未了解到物業欠費情況，不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考。標的物可能涉及的欠費(包括但不限于物管、水、電、氣費等)詳情請各競買人自行向相關部門核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。
評估價：**.**萬元；變賣價：**.****萬元；保證金：*萬元；增價幅度：****元(及其整數倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托皓元拍賣(重慶)有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢解答及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由皓元拍賣(重慶)有限公司安排。咨詢、預約看樣請聯系皓元拍賣(重慶)有限公司：***-*******、張老師：***********或登錄登錄后查看自助預約。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買、賣雙方各自承擔，但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于(****年**月**日)前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無。
九、變賣競價前阿里巴巴司法拍賣網絡平臺將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶單位：重慶市南川區人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢服務：皓元拍賣(重慶)有限公司
咨詢電話：***-*******、張老師：***********
重慶市南川區人民法院咨詢電話：***-********
重慶市南川區人民法院監督電話：***-********
重慶市南川區人民法院地址：重慶市南川區文體路*號
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重慶市南川區人民法院
二〇二六年一月十六日
