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拍賣公告(二拍)

安義縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在安義縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：安義縣人民法院，網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于南昌市安義縣龍津鎮建設西路碧桂園小區*號樓*-***的房產，不動產權證號：贛(****)安義縣不動產權第*******號，建筑面積***.**平方米，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質：出讓/市場化商品房，規劃用途：住宅，*室*廳*衛，室內裝修不明，*/**層，有電梯。(標的物均為現狀拍賣。拍賣標的不可移動與拆卸的為：水電、地面、墻面、天花板、窗戶、門等基本裝修。拍賣標的的可移動與拆卸的家具、家電、空調以及個人物品允許原房主搬離。如原房主惡意恐嚇、損壞、拆卸，法院將依法追究其相關責任)。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

該房產室內裝修不明，據了解為有家屬居住，物業費**年第四季度**-**月欠繳***.**元，物業費*.*/平方。

特別提醒：依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》要求，競買人參與競拍的，必須具備房產所在地的購房資格，競拍成功后如無購房資格需要承擔相應的法律后果。因此，有意向者請自行向房產所在地相關部門了解、確認是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止本院接受咨詢(春節假期休息、節假日休息)，有意者請與本院聯系***********(春節假期休息、節假日休息)，本房產因未處置到房產鑰匙且有人居住，故不組織統一看樣，有意者請自行上門了解。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由法院出具的相關文書自行至相關職能部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬轉移所產生的稅費依照相關法律法規，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。應由被執行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受人應當在本院向權屬變更登記協助執行部門送達關于解封解押手續后，*日內完成相關稅費繳納并向本院申請退還應由被執行人繳納的稅費，逾期本院將視為自動放棄。

如有所涉及的其它可能存在的物業費、水、電等欠費由當事人與買受人各自承擔，買受人在拍賣成交后的當月開始承擔。如涉及到的土地出讓金由買受人承擔，請各位意向人注意！

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：安義縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

法院咨詢電話：***********(楊)

***********(范)

淘寶技術咨詢：***-***-****

安義縣人民法院

****年*月**日