網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告(第二次拍賣(mài))
福州市鼓樓區(qū)人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**.戶名：福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
閩侯縣甘蔗街道濱江西大道*號(hào)啟航濱江國(guó)際(現(xiàn)：?jiǎn)⒑綖I江花園)*#樓****單元
拍賣(mài)起拍價(jià)：******元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。以上起拍價(jià)不含買(mǎi)賣(mài)雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。
需要說(shuō)明的事項(xiàng)：
該房產(chǎn)未騰空，被執(zhí)行人承諾在拍賣(mài)成交后**日內(nèi)騰空搬離。房屋狀況以實(shí)際交付為準(zhǔn)，具體交房時(shí)間由法院通知?？赡艽嬖谖飿I(yè)、水、電等欠費(fèi)情況，可自行向物業(yè)公司了解。請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年**月*日**時(shí)(工作日*:**-**:**,**:**-**:**)止接受咨詢(雙休日及國(guó)家法定節(jié)假日除外)，本院已委托“方隆法服”在拍賣(mài)、變賣(mài)期間對(duì)上訴標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)、變賣(mài)輔助工作。添加微信號(hào)*********預(yù)約看樣，請(qǐng)有意者通過(guò)微信預(yù)約后前往實(shí)地看樣(若無(wú)人預(yù)約則不安排看樣)。咨詢電話：***********、****-********或搜索訪問(wèn)登錄后查看“方隆法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“方隆法服”。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先支付，但買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶過(guò)程中可能涉及的專(zhuān)項(xiàng)(公共)維修基金由買(mǎi)受人承擔(dān)，在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、如拍賣(mài)成交后，非因買(mǎi)受人的原因兩個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及騰空交付手續(xù)的，買(mǎi)受人可向本院書(shū)面申請(qǐng)本次拍賣(mài)作不成交處理，所繳納的拍賣(mài)保證金和拍賣(mài)款無(wú)息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以本院過(guò)戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及何時(shí)將房產(chǎn)騰空交付不作保證。
十、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：福州市鼓樓區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本次拍賣(mài)、變賣(mài)由方隆法服提供拍賣(mài)輔助，咨詢電話：***********，登錄并訪問(wèn)“方隆法服”網(wǎng)站或關(guān)注微信公眾號(hào)“方隆法服”了解更多拍品細(xì)節(jié)。
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福州市鼓樓區(qū)人民法院
二〇二五年十一月十七日
