拍賣公告

福建省大田縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在大田縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：福建省大田縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：大田縣均溪鎮(zhèn)后坂洋*-**號***室住宅房產(chǎn)，用途房地產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)范圍：包括建筑物(含室內(nèi)裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，規(guī)模：產(chǎn)權(quán)面積***.**平方米。

土地使用權(quán)類型為出讓。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

起拍價：******.*元，保證金：******元，增價幅度****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“信誠法服”，聯(lián)系電話：***********。(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“信誠法服”安排)。

看樣方式：咨詢看樣

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣產(chǎn)生的稅按法律規(guī)定繳納，賣方應(yīng)繳納的稅從拍賣款支付(買房應(yīng)先行墊付)，買方應(yīng)繳納的稅和過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買方繳納。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。本次評估價值不包括土地出讓金，所需繳納的土地出讓金由買受人自行承擔(dān)。

過戶、辦證事宜委托信誠法服代為統(tǒng)一通知。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣已通知雙方當(dāng)事人。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：大田縣人民法院，開戶行：登錄后查看 賬號：***************************)。在繳納余款時需注明本次案件法院執(zhí)行裁定書案號及競買人姓名。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、如需代辦(咨詢)過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭事宜。請聯(lián)系*、登錄后查看(該公司系全市唯一具有購房貸款擔(dān)保資格的國有企業(yè)，可擔(dān)保放款，公積金、商業(yè)及組合貸款均可辦理)，聯(lián)系方式：姜經(jīng)理：***********；詹經(jīng)理：***********；*、登錄后查看，聯(lián)系人：鄭總，聯(lián)系電話：****-*******、移動電話：***********，地址：大田縣均溪鎮(zhèn)建山路**號。*、登錄后查看，聯(lián)系人：陳經(jīng)理，聯(lián)系電話：****-*******、移動電話：***********、***********，盧經(jīng)理：***********，地址：大田縣建山路**號大建行*樓。*、登錄后查看，聯(lián)系人：田經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********.地址：大田縣均溪鎮(zhèn)建山路***-**號。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托信誠法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“信誠法服”，也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-*******。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

法院咨詢電話：****-*******

法院監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：大田縣均溪鎮(zhèn)福田路***號。

大田縣人民法院

二○二六年一月九日