杭州市臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社徐家頭29號村委辦公樓使用權租賃項目(第二次競價)交易公告(文件)
2025-08-05
杭州市臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社徐家頭**號村委辦公樓使用權租賃項目(第二次競價)競價公告 杭州市臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社徐家頭**號村委辦公樓使用權租賃項目(第二次競價)競價公告 項目名稱 杭州市臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社徐家頭**號村委辦公樓使用權租賃項目(第二次競價) 項目編號 *********** 交易類型 房屋使用權租賃 交易方式 網上競價 標的基本情況 本次交易的標的: 本次交易房屋位于錦南街道楊岱村徐家頭**號村委辦公樓*-*層，租賃面積：****平方米。租賃期限為五年(具體起止日期以租賃合同為準)。年租金**.*萬元起(每**元/平方米/月)，每年增幅*%。五年租金起拍總底價為***.****萬元(不含稅)。第一年租金自成交確認書發出之日起*日內一次性付清；第二年起的租金在前一年到期前一個月內一次性付清(具體付款時間以租賃合同為準)，做到先付后用。該房屋權屬無任何爭議。經杭州市臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社村民代表會議決議，現由楊岱村股份經濟合作社統一對外租賃該房屋。 租賃年限 *年 租賃數量 約****平方米(具體以現狀為準) 起始價 ***.****萬元(不含稅) 加價規則 壹萬或壹萬的整數倍(優先競買人可以最高報價的同等價格參與競價) 報名開始時間 ****年**月**日**點**分 (北京時間) 報名結束時間 ****年**月**日**點**分 (北京時間) 報名地點 有意競買人須在上述報名時間內登錄“杭州市臨安區產權交易電子競價平臺(****.*****.***.**:****/)網上競價系統”自行提交報名材料，完成注冊和網上報名。 競價開始時間 ****年**月**日**點 ** 分 (北京時間) 競價地點 杭州市臨安區產權交易電子競價平臺(****.*****.***.**:****/) 自由競價時間 **分鐘 受讓方條件 企業、其他組織或自然人。 保證金繳納 金額：拾壹萬元整 賬戶名稱：產權交易項目投標保證金專戶 賬號：**************-*** 開戶銀行：登錄后查看 本項目的保證金將使用“招必得建易投標保證金平臺”統一收退，保證金平臺系統登錄入口(登錄后查看)。競買人第一次登錄須先進行網上注冊才能進行關聯。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關聯操作手冊”。完成注冊后，必須將所繳納的保證金與所競拍項目關聯，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認表”，并將“繳存確認表”的打印頁在產權電子競價系統報名時進行上傳。 競買保證金必須從保證金平臺備案的銀行賬戶進行網銀轉賬匯款，不得使用現金。競買人交納的競買保證金必須在報名結束時間之前到達指定賬戶；保證金交納人應當和競買人一致，保證金收到時間以實際到賬時間為準。報名多個標項的，保證金須按標項分筆繳納，不得疊加。(注意：報名前必須先繳納保證金。) 報名須知 *、法人、單位申請的，應提交下列文件(復印件須加蓋公章)：①產權交易承諾書原件；②法人、單位有效營業執照原件或復印件；③法定代表人的有效身份證原件或復印件；④委托他人辦理的，應提交授權委托書原件及委托代理人的有效身份證原件或復印件；⑤保證金繳納憑證。 *、自然人申請的，應提交下列文件：①產權交易承諾書原件；②競買人有效身份證原件；③委托他人辦理的，應提交授權委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證。 以上競買人如屬國有企業的，須出具行政主管部門同意參加競買的有關文件或證明；如屬于股份制企業或中外合資企業的，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權代表的授權文件。如有原承租人參加競價的，應于報名時提交有效證明材料，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先承租權。 *、競價的詳細資料，競買人可到杭州市臨安區產權交易電子競價平臺(****.*****.***.**:****/)或杭州市公共資源交易平臺--產權交易--臨安(登錄后查看)下載。 付款方式 租賃期限及租金：租賃期限為五年(具體起止日期以租賃合同為準)。年租金**.*萬元起(每**元/平方米/月)，每年增幅*%。五年租金起拍總底價為***.****萬元(不含稅)。具體租金如下： *、第一年租賃價款按**.*萬元/年計算； *、第二年租賃價款按**.***萬元/年計算； *、第三年租賃價款按**.****萬元/年計算； *、第四年租賃價款按**.****萬元/年計算； *、第五年租賃價款按**.****萬元/年計算。 租金的繳納方式：第一年租金自成交確認書發出之日起*日內一次性付清；第二年起的租金在前一年到期前一個月內一次性付清(具體付款時間以租賃合同為準)，做到先付后用，租金不含任何稅金和管理規費。收款信息：杭州市臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社，開戶行：登錄后查看(錦南支行)，賬號：***************。臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社只提供杭州市農村集體經濟組織統一收款收據。 注意事項 *、租賃期間所涉及的租賃費、水電費、維護費等一切費用歸競得方自負。租賃期間所涉及的所有安全問題(消防、人員、用電、用氣、高空拋物等)都由競得方負責，如發生安全事故一切由競得方負責。 *、競得方租賃期間房屋裝潢和安裝設備不得損壞原房屋結構，施工前應征得臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社同意后方可施工。禁養各種動物和建造未經相關部門批準(不符合國家政策規定)的永久性建筑物。 *、租賃期滿競得方須及時騰空場地，所有新增加的可移動的設施設備、附屬物由競得方搬出；所有不可移動的設施設備、附屬物(含可移動的設施設備、附屬物逾期未搬出的)全部無償歸臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社所有或處置。 *、五年租賃期內，如遇政府拆遷時，拆遷政策性補助部分由雙方協商處理。租賃期滿后，競得方在承租期內的新增加投資及不可移動資產歸臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社所有(無償)，新增加可移動資產歸競得方所有。 *、競得方如中途轉讓經營必須經臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社書面同意，且不得超過原合同期限。 *、所租賃的房屋需競得方自行前往現場了解，參與競標，即視為競標人了解所有招標事項的內容。 *、履約保證金繳納：競得方需在取得成交確認書*日內，向杭州市臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社繳納保證金 伍 萬元整(*****元整)，賬戶：杭州市臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社，開戶行：登錄后查看(錦南支行)，賬號：***************。履約保證金中途不得抵交租金，租賃期滿后，杭州市臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社對競得方承租以來的租金款、水電費、財產設施修復等履約情況進行審核，經審核后沒有疑議的，履約保證金作不計息退還。 產權所有人 名稱 杭州市臨安區錦南街道楊岱村股份經濟合作社 聯系方式 程徐芳 *********** 交易服務單位 名稱 登錄后查看 聯系方式 汪曉洋 ****-******** 交易平臺 名稱 杭州市公共資源交易中心臨安分中心 聯系方式 趙冠華 ****-******** 監管部門 名稱 杭州市臨安區鄉村振興工作領導小組辦公室 聯系方式 陳若瀾 ****-******** 其他說明 公告中未及事項以競價文件為準，本次代理費按實際成交價收取：**萬元(不含)以下收費按****元收取；**萬元(含)以上-***萬元(不含)以下收費按****元收取；***萬元(含)以上-***萬元(不含)以下收費按****元收取；***萬元(含)以上-***萬元(不含)以下收費按****元收取；***萬元(含)以上-***萬元(不含)以下收費按****元收取；***萬元(含)以上-****萬元(不含)以下收費按*****元收取；****萬元(含)以上的收費按*****元作為基礎，最高不超過*****元收取。代理費由競得人支付，成交后*個工作日內付清。 附件下載： 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
