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拍賣公告

永豐縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在永豐縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：永豐縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于永豐縣藤田鎮金藤鳳凰城*幢*層*-***號房產(建筑面積：***.**平方米)。

起拍價：**.*萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.**萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：(一)標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；(二)未經特別說明，拍賣標的不包括不動產內放置的動產;(三)該房產為取得預售資格房產，已查封，房屋面積以實際交付為準，有意者請務必實地看房；(四)拍賣房產需先通過綜合竣工驗收和規劃核實后再向永豐縣不動產登記中心申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記(即總登記)后，買受人方可持生效法律文書單方向永豐縣不動產登記中心申請辦理不動產轉移登記。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費由雙方依法各自承擔，具體費用請前往相關單位自行查詢。應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理手續時先行墊付，自拍賣成交裁定送達買受人后一個月內，持繳稅(費)證明原件至本院申請退款，并提交書面退款申請及銀行賬戶，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。(注：如果支付寶賬戶無法完成保證金交納的，請開拍前聯系法院工作人員線下交保)

十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：永豐縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看營業部，賬號：****************************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(承辦法官)

****-*******(網拍小組)

淘寶技術咨詢：***-***-****

永豐縣人民法院

二*二五年十一月二十六日