網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
(****)黑****執(zhí)****號之十六
(第二次拍賣)
黑龍江省延壽縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在延壽縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******,戶名：黑龍江省延壽縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：哈爾濱市香坊一區(qū)規(guī)劃閩江路與規(guī)劃香坊南北路**交叉口*棟*單元**層****【合同號為***********；建筑面積為：**.**平方米】。
評估總價：*** ***元，起拍價：*** ***元，保證金：** ***元，增價幅度：* ***元。
二、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向延壽縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到延壽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(能否看樣以法院通知為準)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
房屋未騰空，如被執(zhí)行人不配合交付房屋，法院將強制騰空，會有延遲交付的風(fēng)險。
七、特別提醒：(*)買受人或接收以物抵債權(quán)利人需詳細咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。買受人或接收以物抵債權(quán)利人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關(guān)要求(對于房產(chǎn)，其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩模瑧?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買)，參與競拍的，視為向本院承諾具備購房資格，對于不符合限購政策仍參與競拍的，由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)之規(guī)定，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策，競買人應(yīng)當(dāng)于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實其符合當(dāng)?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
接收以物抵債權(quán)利人亦應(yīng)符合上述限購政策。
(*)標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人或接收以物抵債權(quán)利人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書及時自行辦理。逾期辦理產(chǎn)生的滯納金等相關(guān)費用，及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行承擔(dān)。
(*)辦理過戶登記手續(xù)過程中，所涉及的一切稅費(增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地主教育附加、契稅等)具體情況及稅額買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行到稅務(wù)部門查詢，并以稅務(wù)部門確定的實際稅費為準，依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行辦理。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅(費)，需由買受人或接收以物抵債權(quán)利人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人或接收以物抵債權(quán)利人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收交款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人或接收以物抵債權(quán)利人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，買受人自墊付稅費之日起十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人或接收以物抵債權(quán)利人自愿承擔(dān)該部分稅(費)，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅(費)。
(*)標(biāo)的物及其他可能存在的物業(yè)、水、電、燃氣、供暖(欠供暖費)等欠費均由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行到相關(guān)單位查詢，并依照法律、法規(guī)、政策、條例的規(guī)定應(yīng)由相應(yīng)繳費義務(wù)人負擔(dān)。
(*)買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)、燃氣、供暖等相關(guān)配套項目的過戶登記、申請手續(xù)，相關(guān)費用自理。
(*)具體費用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢，拍賣人不承擔(dān)上述費用。相關(guān)法律、法規(guī)、政策、條例未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行解決。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動釋放，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：延壽縣人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動釋放，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高的。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-******** (杜法官)
法院監(jiān)督電話：****-******** (執(zhí)行指揮中心)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：延壽縣延壽鎮(zhèn)(黑龍江省延壽縣人民法院)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
黑龍江省延壽縣人民法院
二〇二五年十二月十二日
