哈密鐵路運輸法院
關于哈密市國道***線以南開發區興業路以南土地使用權及地上附著物的網絡司法拍賣公告
哈密鐵路運輸法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時順延)在人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)，進行公開司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：
(*)土地使用權*項：
位于國道***線以南開發區興業路以南****.*㎡綜合用地土地使用權，證號：哈密市國用(****)第****號，證載地類用途：綜合用地，使用權類型：出讓，土地使用終止日期：****年*月*日，使用權面積：****.*㎡。
特別說明：
*、土地有抵押，土地他項權利人：登錄后查看，他項權證號：哈密市他項(****)第***號。
*、根據哈密市自然資源局伊州分局《關于<關于查明涉案土地用地類型的函>的答復》中，認定該宗地土地用途為商業用途。
(*)房屋建筑物共計*項：
| 序號 |
產權證號 |
建筑物名稱 |
房屋坐落 |
結構 |
總層數/所在層 |
建筑面積(㎡) |
證載用途 |
評估價(元) |
| * |
******** |
*第三車間 |
國道***線以南開發區興業路以南 |
鋼混 |
*/*、* |
****.** |
其他用房 |
****** |
| * |
******** |
*其他用房 |
混合 |
*/*、* |
****.* |
其他用房 |
****** |
| * |
******* |
*庫房 |
混合 |
*/* |
***.** |
庫房 |
****** |
| * |
******** |
*商業用房 |
混合 |
*/* |
***.** |
商業用房 |
****** |
| * |
******** |
*辦公用房 |
混合 |
*/* |
***.** |
辦公 |
****** |
| * |
******** |
*住宅用房 |
混合 |
*/*、* |
***.** |
普通住宅 |
***** |
| * |
/ |
*平房 |
混合 |
*/* |
**.** |
(無證) |
***** |
| * |
/ |
*庫房+原料庫+輔料庫 |
混合 |
*/* |
***.* |
(無證) |
****** |
| * |
/ |
*職工之家 |
混合 |
*/* |
***.** |
(無證) |
****** |
特別說明：
*、*-*項不動產(有產證的)有抵押(抵押權人：登錄后查看)，部分房屋堆放雜物，部分房屋空置；部分房屋有人使用(居住)，經了解未簽訂租賃合同。
*、*-*項不動產未辦理產證，不具備登記條件，后續可能面臨產權登記事項不能或者強制拆除、補償不能等風險。
(*)構筑物及附屬設施共計**項：
*、彩鋼車棚(**.**㎡)；*、地坪(*****.**㎡)；*、管架長廊(****.**㎡)；*、供水管線(***.**)；*、排水管線(***.**)；*、第三車間后提升機輔助用房(*.**㎡)；*、第三車間后壓縮機房(*.**㎡)；*、花池(***.***)；*、核桃樹**、梨樹；**、榆樹(胸徑*****-*****)；**、爬山虎(***)；**、榆樹(胸徑******-******)。
特別說明：構筑物及生物性資產均以現狀進行交付。
起拍價：*******元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。
二、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，拍賣流標。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。
四、拍賣標的以現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。
五、本院已委托登錄后查看在拍賣期間作為司法拍賣輔助工作機構，對上述資產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看具體安排，聯系方式：*********** 蘇主任)。
重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、司法拍賣輔助工作機構及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。
六、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前*日(****年*月**日前)與本院聯系。
七、與本標的有關的人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。凡發現拍賣中有違規行為的，可向本院如實舉報。
八、申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院現場報名。
普通競買人應在競價程序結束前通過人民法院訴訟資產網在線報名，并將保證金繳納至人民法院訴訟資產網指定的賬戶。
拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息)；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息)。
買受人的拍賣余款須在競價程序結束后**日內(****年*月*日前)通過下列方式之一繳納：
*、繳納至哈密鐵路運輸法院案款賬戶(戶名：哈密鐵路運輸法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、繳納至人民法院訴訟資產網指定的賬戶(款項交齊后，由人民法院訴訟資產網支付至法院指定賬戶)。
九、標的權屬轉移登記由買受人憑本院執行裁定書自行辦理，交易過程中產生所有稅費依據稅法由買賣雙方各自承擔。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。
十、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條的規定，競買人成功競得拍賣標的后，人民法院訴訟資產網將生成相應的《網絡司法拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名/名稱等身份信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院監督電話：****-*******方法官
拍輔機構咨詢電話：****-******* *********** 蘇主任
哈密鐵路運輸法院
二〇二五年七月三日
