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廣西壯族自治區平南縣人民法院

關于拍賣平南縣武林鎮李練村屬廣西燊霖干混砂漿有限公司的土地三宗、建筑物、廠房、設施、機械設備、辦公用品、石料存貨等資產的公告

(****)桂****執****號

平南縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在平南縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行第一次網絡司法拍賣；如第一次拍賣流拍本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)進行第二次網絡司法拍賣；如第二次網絡司法拍賣仍流拍，則本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)進行變賣。(法院賬戶名：平南縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

對被拍賣標的物的起拍價(保留價)、保證金規定如下：

第三次拍賣(變賣)：

評估價格：********元，變賣預繳款：********元，增加幅度：**萬元。

一、【說明】購買前請詳細瀏覽完本公告。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

【標的物簡介】

*、拍賣標的物：位于平南縣武林鎮李練村廣西燊霖干混砂漿有限公司一期(土地為租賃他人土地，本次拍賣不含一期土地及廠房內石料存貨，僅為一期廠房內設施、設備、地上建筑物)及二期內的設施、機械設備、辦公用品、廠房、二期廠房內石料存貨等資產(詳見資產清單)；登記在廣西燊霖干混砂漿有限公司名下位于平南縣武林鎮李練村土地三宗及地上建筑物【不動產權證書號：桂(****)平南縣不動產權第*******號、(****)平南縣不動產權第*******號、桂(****)平南縣不動產權第*******號】；

*、土地使用面積：桂(****)平南縣不動產權第*******號地塊*****.**㎡(廣西燊霖干混砂漿有限公司二期，已建設)、(****)平南縣不動產權第*******號地塊*****.*㎡(空地，未建設)、桂(****)平南縣不動產權第*******號地塊*****.**㎡(空地、未建設)；

*、使用權類型：出讓；

*、土地用途：工業用地；

*、查封情況：本院首封；

*、抵押情況：【不動產權證書號：桂(****)平南縣不動產權第*******號】土地抵押權人為平南縣農村信用合作聯社、平南縣農村信用合作聯社營業部、平南縣農村信用合作聯社武林信用社；【不動產權證書號：(****)平南縣不動產權第*******號、桂(****)平南縣不動產權第*******號】土地抵押權人為平南縣農村信用合作聯社武林信用社、黃銳；部分機械設備抵押權人為平南縣農村信用合作聯社；

*、租賃情況：目前尚未有權利人申請權利或核準的權利人，以最終拍賣結束前為準；

*、現狀：該標的物拍賣的土地為*宗工業用地地塊及廣西燊霖干混砂漿有限公司一期、二期內的地上建筑物、廠房、設施、機械設備、辦公用品及二期廠房內的石料存貨等資產(廠房內的電纜不在本次拍賣的范圍內)，該公司已停止生產(后續機械設備是否能正常生產不詳)，拍賣以現場為準，照片僅供參考，具體情況請實地查看，以現狀進行拍賣，以實際交付時的現狀為準；

**、臨近武林鎮、武林港內周邊配套基礎設施齊全；

**、標的物過戶產生的稅費(包含契稅，但不限于契稅)以實際拍賣成交價計算，以上稅費(包含契稅，包含但不限于契稅)僅供參考，實際稅費以到相關部門實際繳納為準；

**、買受人在競拍成交后應及時開發使用上述工業用地并且不得改變工業用地性質，必須嚴格遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市管理法》、《閑置土地管理辦法》等有關法律、行政法規。

**、地上建筑物：

**、設施、設備資產清單：

**、廣西燊霖干混砂漿有限公司二期廠房內石料存貨(廠房外堆放的沙石不屬于拍賣范圍內)：

**、標的物過戶產生的稅費(包含契稅，但不限于契稅)以實際拍賣成交價計算，以上稅費(僅供參考，實際稅費以到相關部門實際繳納為準。

【特別提醒】

*、競買人請注意：買受人在競拍成交后應及時開發使用上述工業用地并且不得改變工業用地性質，必須嚴格遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市管理法》、《閑置土地管理辦法》等有關法律、行政法規；

*、標的物如有物業、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理，請競買人自行到相關部門查詢欠費情況；拍賣成交后產生的稅費，按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔(原權利人負擔的部分由買受人先行墊付)，未明確規定負擔主體部分由買受人承擔；

*、過戶登記手續由買受人到相關部門自行辦理，如標的物因政策、開發商、標的物違建等不符合國家及相關部門檢驗標準等原因無法辦理產權證、所有權證，按照現狀拍賣，能否過戶及過戶費用請自行至相關部門咨詢確認，法院不承擔因無法過戶產生的任何責任，也不承擔過戶的一切費用；

*、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時間需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記時間會延長；

*、如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現狀描述進行修改，請競買人在出價前在淘寶網網絡司法拍賣平臺仔細閱讀本公告(拍賣開始后不再修改公告)；根據案件實際情況(如當事人和解、執行完畢、標的物不宜處置等)，本院有權在拍賣結束前中止或撤回拍賣；

*、過戶交付時間一般要二到三個月，案件情況復雜的，交付時間會延長且不確定，對交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競拍；

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但需在競買開始前*個工作日向平南縣人民法院辦理委托手續，委托手續應提交合法有效證明，資格經法院確認后方能進行委托，拍賣開始后補交無效。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

【優先購買權的行使】擁有優先購買權的權利人有股東、承租人、共有人、知識產權法上的優先購買權人。優先購買權人參加競買的請于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

優先購買權人參與競拍的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。

優先購買權人：尚未有權利人申報，以拍賣結束前為準。

【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣，預交的保證金不予退還。重新拍賣時原買受人不得參加競買。

二、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日開始前**個工作日與本院聯系。

三、拍賣余款請在拍賣成交后七日(包含周末、法定節假日)內繳入法院指定賬戶(開戶行：平南縣農村信用合作聯社營業部，子賬戶戶名：(****)桂****執****號-廣西燊霖干混砂漿有限公司，子賬戶賬號：*******************-******)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：根據《最高人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本案網絡司法拍賣輔助機構為：廣西物資拍賣有限責任公司。

自公告之日起至開拍前一天由網拍輔助機構(廣西物資拍賣有限責任公司)向意向競買人提供標的物的咨詢、看樣、指導報名免費服務，聯系電話：***********(李先生)。

五、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是否可以辦理按揭貸款，請自行咨詢相關金融機構(有意向競拍者，如需貸款，請自行前往相關金融機構提前咨詢、準備貸款相關手續)

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

變賣方式：*、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

競拍咨詢：李先生(***********)

法院咨詢電話：****-*******

聯系人：陸法官梁助理

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

二〇二五年十二月一日