河南省汝南縣人民法院
拍賣公告
河南省汝南縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(登錄后查看,戶名：河南省汝南縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：汝南縣常興鎮(zhèn)常興街豪景花園小區(qū)三單元二樓北戶住宅。
二、標(biāo)的物評估價：******元，一拍起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向汝南縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到汝南縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前三日(節(jié)假期、雙休日除外)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日、雙休日除外)，有意者請與委托法院聯(lián)系，由法院統(tǒng)一安排看樣。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能:在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、實際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人(接受抵債人)自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人(接受抵債人)承擔(dān)。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記或者過戶手續(xù)由競買人自行到相關(guān)職能部門了解。特別提醒，競買人在競買前對標(biāo)的物信息可參考《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》進(jìn)行了解(未詳盡，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn))，有意者請務(wù)必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由相應(yīng)主體承擔(dān)(依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定)。所涉稅費稅率可自行至相關(guān)單位查詢，也可向本院咨詢(僅提供參考)，具體稅費稅率繳納以相關(guān)單位實際核算為準(zhǔn)。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的相應(yīng)稅費需由買受人先行墊付，后向本院申請退還。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對標(biāo)的物上可能存在的物業(yè)費、水、電、燃?xì)狻⒐芾碣M等欠費，由買受人自行承擔(dān)。如涉及交易費、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費等由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購、過戶事宜由競買人自行向拍賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢。
流拍后債權(quán)人接受抵債的，同樣按上述告知內(nèi)容辦理。
九、買受人應(yīng)及時辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(過戶)并依法繳納相關(guān)的稅費，在收到成交執(zhí)行裁定書**日內(nèi)憑繳費票據(jù)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還墊付稅費手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。
流拍后債權(quán)人接受抵債的，同樣按上述告知內(nèi)容辦理。
十、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項已依法通知當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入本院指定賬戶(戶名：汝南縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的《拍賣須知》。
十四、標(biāo)的物財產(chǎn)處置參考價依據(jù)：豫鄭豫通司字[****]*****號資產(chǎn)評估報告。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-*******
法院監(jiān)督電話：****-*******
汝南縣人民法院
****年**月**日
