特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。
湖南省衡陽市中級人民法院將于****年*月**日**：**--****年*月**日**：**止(延時除外)在湖南省衡陽市中級人民法院京東網司法拍賣(變賣)網絡平臺上進行公開拍賣(戶名：湖南省衡陽市中級人民法院，網址：登錄后查看)現公告如下：
一、拍賣標的：耒陽市水東江辦事處振興北路東城·悅龍灣*棟***號(預售許可證號：耒預許字(****)第***號，建筑面積**.***2)
評估價為*****元，起拍價為*****元，保證金為****元，加價幅度為****元(及其整數倍)。
特別提示：該拍賣標的未辦理房屋初始登記，辦證相關事宜請咨詢該房屋開發商及不動產登記部門，法院對過戶的辦理時間不做任何承諾。上述面積為預測落定數值，最終以辦理房產權登記時相關職能部門認定為準，拍賣方不對該面積預售落定與最終認定間的差異進行重新核算，為此可能產生有關部門收取或退還變化的費用，由競買人自行承擔。
二、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*、聯合競買：網絡司法拍賣平臺限定一個競買人單獨參與競買，如需兩個或兩個以上競買人聯合參與競拍的，則聯合競買的競買人應當與其代理人簽訂書面委托合同，聯合競買的須在開拍前*個工作日內共同到本院提交共同出資參與競買申請書和委托資料(營業執照、聯合競買委托申請書、各聯合競買人身份證復印件等)，未在規定時間內提交則不受理。聯合競買人需明確各自權利義務及資金分配比例，所產生的一切后果自負。
*、申請執行人參加競買的，可以不交保證金，但債券數額小于保證金數額的，按照差額部分繳納。
*、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買，未交納保證金的，不得參加競買。
三、衡陽市中級人民法院將本次司法輔拍工作委托登錄后查看承擔。拍賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔拍機構聯系，公告發布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢。咨詢時間：工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。看樣時間：開拍前一周，意向買受人請提前*天短信報名(短信報名格式：姓名+標的物名稱)，咨詢電話：易女士***********。
本次拍賣僅在京東網絡司法拍賣平臺上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；拍賣公告以在京東網絡司法拍賣平臺發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
本次拍賣不接受線下報名，除京東網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在京東網相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)，買賣雙方的稅費依法由各自承擔，競買人在競買前應當自行到不動產、稅務機關核實繳納稅費的標準，具體繳納稅費的金額以不動產、稅務機關核算的為準。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地機關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
八、對上述標的權屬有異議者，請于公告發布之日起**天內與湖南省衡陽市中級人民法院執行局聯系。
九、優先購買權人參加競買的，應最遲于開拍*個工作日內向本法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享受優先購買權。
十、與本標的物有關人員的案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入衡陽市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款需在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶。
戶名：湖南省衡陽市中級人民法院執行款專戶
開戶銀行：登錄后查看登錄后查看
賬號：********************-******
銀行聯行號：************
【注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號(****)湘**執恢***號，并把保證金和尾款的付款憑證發送到登錄后查看(微信號：***********)，以便法院財務核對標的物成交款項和后續過戶等其它交付事項辦理】。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致拍賣平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔任何責任。
逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋[****]**號)第二十四條)。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
司法輔拍機構咨詢電話：易女士***********
京東網址：*****//登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網登錄后查看”上查詢
京東技術咨詢電話：***-***-****
法院聯系地址：蒸湘區華新開發區解放大道**號
衡陽市中級人民法院
二Ｏ二五年十二月二十六日
