南譙區城市管理局房屋招租項目競價公告
項目編號：************-***
滁州市公共資源交易中心定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對南譙區城市管理局房屋招租項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統)，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、競租標的物：
標的物位于滁州市永樂北路***號及龍蟠西苑西門西側，共*個標的物。
標的物*：滁州市永樂北路***號(原天逸華府中轉站)，建筑面積***平方米(層高約*.*米)，租賃期限*年；
標的物*：龍蟠西苑西門西側(原龍蟠小區中轉站)，建筑面積***.***平方米(一樓西側兩間面積約***.***平方米層高約*.*米、一樓東側兩間面積約***.**平方米層高約*.*米、二樓面積約***.**平方米層高約*.*米、三樓面積約**.*平方米層高約*.*米)，租賃期限*年；
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定。標的物禁止從事經營娛樂及生產加工等有環境和噪音污染的項目，競得人如不按上述要求使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*、租賃期限：三年，三年租金不變。先付款后使用，租金一年繳納一次，第一年租金在規定的時間繳入滁州市南譙區城市管理行政執法局指定帳戶，后期租金在租期開始計算前**日內繳納(即：先付后租)，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為成交年租金的**%，簽訂合同前繳納完畢。租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋，并將房屋恢復原樣歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。
*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，不得私搭亂建。若需外墻招牌或廣告，設計方案需經招租方批準后方可實施。
*、標的物一切以現狀為準，招租人不承擔任何方面維修、改造等相關費用和工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表等設備、門窗等設施等)、物業及網絡費用均由競得人自行承擔。標的物的水、電費用由招租人承擔。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
標的物*：起租價*****.**元/年，競價保證金****元，加價幅度：***元或整倍數；
標的物*：起租價*****.**元/年，競價保證金****元，加價幅度：***元或整倍數；
四、競價保證金交納及處置：
(*)保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
(*)本標的物競價人原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。
(*)競租成交后，成交價款(第一年租金)及履約保證金在成交通知書發放后*日內繳納至滁州市南譙區城市管理行政執法局指定賬戶(戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知)，轉賬時備注：南譙區城市管理局房屋招租項目。
競價保證金繳入以下賬戶：
標的物*競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心；
開戶行：登錄后查看；
子賬號：***************************；
標的物*競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心；
開戶行：登錄后查看；
子賬號：***************************；
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款(第一年租金)及履約保證金(為競得年租金的**%)，競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
④被滁州市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競價人，不得參與該項目競價，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。
⑤競價人僅代表本人參與競價，競租成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。
五、競價人應具備條件：
*、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)，無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉租等行為的，均可參與。
*、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向滁州市南譙區城市管理行政執法局提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與登錄后查看項目負責人或招租方聯系。
七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競租時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。
八、特別提醒：
*.標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和滁州市南譙區城市管理行政執法局以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*.競得人須在成交公示結束后*個工作日內到代理機構領取成交通知書，領取成交通知書之日起*個工作日內，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
*.競得人只能把承租物做為本人的經營使用，不得私自轉租第三方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由承租人承擔。
*.標的物的具體交付時間以產權人通知為準。
*.本項目代理服務費****元(由競得人均攤)，由競得人支付給代理公司。
*.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
九、聯系方式：
招租單位：滁州市南譙區城市管理行政執法局
聯系人：用海健、***********
代理公司：登錄后查看
聯系人：曾輝、***********
發布日期：****年*月**日
