關(guān)于對坐落于瀘西縣中樞鎮(zhèn)東欣苑小區(qū)**-***號別墅進行司法拍賣的公告
(****)云****執(zhí)****號
云南省紅河州瀘西縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在云南省紅河州瀘西縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：****：//**.******.***/****/**，戶名：云南省紅河州瀘西縣人民法院)進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
坐落于瀘西縣中樞鎮(zhèn)東欣苑小區(qū)**-***號別墅。房產(chǎn)證號：瀘房中字第*********號；土地證號：瀘國用(****)第******號；建筑面積：***.*平米；土地面積：**.**平米；數(shù)量：*棟；使用權(quán)類型：房屋所有權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：住宅。
(一)評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：*千元。
(二)拍賣方式：本次對房產(chǎn)證號：瀘房中字*********號；土地證號：瀘國用(****)第******號，坐落于瀘西縣中樞鎮(zhèn)東欣苑小區(qū)**-***號別墅房屋進行整體拍賣。
(三)拍賣標(biāo)的情況說明：
*、本次拍賣標(biāo)的物價格由瀘西縣發(fā)展和改革局價格認(rèn)證中心認(rèn)證；
*、該標(biāo)的物坐落于瀘西縣中樞鎮(zhèn)東欣苑小區(qū)**-***號別墅，本次拍賣標(biāo)的物已騰空；該不動產(chǎn)頂樓桑拿房屬于違章建筑，買受人辦理轉(zhuǎn)移權(quán)屬登記手續(xù)需要拆除違建部分，其余事項需買受人自行到相關(guān)職能部門進行咨詢；
*、本次拍賣標(biāo)的物是否存在拖欠土地出讓金、水費、電費、物業(yè)管理費等費用的情況，均由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關(guān)部門核實并由買受人(或以物抵債接受人)自行承擔(dān)；
*、限購、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理及其他未告知事項請競買人自行到相關(guān)部門咨詢；
*、標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關(guān)部門咨詢核實并辦理，法院對標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；
*、其他未告知事宜請到相關(guān)部門咨詢。
拍賣提醒：競買人申請參與該標(biāo)的物司法競拍的，可通過當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)、自然資源規(guī)劃等相關(guān)部門了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。
競買人可向登錄后查看聯(lián)系查閱相關(guān)執(zhí)行所依據(jù)的法律文書等與拍賣標(biāo)的有關(guān)的材料(聯(lián)系電話：***********、***********)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時先行墊付，買受人到稅務(wù)機關(guān)完稅后**日內(nèi)向法院提交書面退款申請，并附相關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核認(rèn)定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)手續(xù)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)手續(xù)及辦理二次權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)造成的費用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行向相關(guān)管理部門了解情況。買受人應(yīng)于人民法院送達《拍賣成交確認(rèn)書》《執(zhí)行裁定書》之日起**日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(非買受人的原因除外)，否則，造成不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的具體情況以實地勘驗為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門了解本次拍賣標(biāo)的相關(guān)情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二、標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
三、咨詢及展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)電話預(yù)約情況統(tǒng)一安排看樣)，聯(lián)系電話：***********、***********、***********。
特別聲明：本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是本院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的一次拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報名參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。法院除委托登錄后查看協(xié)助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機構(gòu)參與拍賣輔助活動，所有拍賣過程與其他中介機構(gòu)無任何關(guān)系。司法網(wǎng)絡(luò)拍賣活動不向競買人收取任何費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。
當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為違法侵害其合法權(quán)益的，可以書面向本院提出執(zhí)行異議，異議、復(fù)議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。聯(lián)系電話：****-*******。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標(biāo)明的瑕疵本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi)送達《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認(rèn)書》給買受人或者以物抵債人，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),買受人(含以物抵債接受人)應(yīng)于法院送達《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認(rèn)書》之日起三十日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(非買受人的原因除外)。否則，造成不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)權(quán)屬變更不能的責(zé)任。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在**小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納(到賬為準(zhǔn))，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：瀘西縣人民法院執(zhí)行案件收費專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)****號。
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****：//登錄后查看？****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
咨詢電話：***********、***********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：瀘西縣人民法院(云南省紅河州瀘西縣中樞鎮(zhèn)阿廬大街中段)。
詳細信息可在云南省紅河州瀘西縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：****//**.******.***/****/**)上查詢。
瀘西縣人民法院
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