| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
上饒市廣豐區高新區公交首末站房地產招租(**年) |
| 標的名稱: |
上饒市廣豐區高新區公交首末站房地產招租(**年),掛牌價**,***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·上饒市·廣豐區 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
上饒市廣豐區高新區公交首末站房地產招租(**年)，詳見附件。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 開戶行：江西銀行(上饒分行) 賬號： *************** |
| 重要信息披露: |
*.本次掛牌轉讓的重大事項揭示及瑕疵見登錄后查看出具的饒盛業(****)房估字第***號的 《評估報告》。 *.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。 *.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的在中華人民共和國境內的法人或其它組織，且具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *.標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。承租方自行負責后期水、電等改造費用。 *.租期**年，免租期**個月，自房屋交付時開始計算。前述免租期租金優惠，招租方已充分考慮并已響應國家、省、市政府部門出臺的相關租金減免優惠政策，若租金減免優惠政策超過免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出書面申請享受相應租金減免。如因承租方原因導致合同提前解除，承租方不再享有免租期資格，承租方須補交免租期的租金。 *.拍租保證金：意向承租方需繳納拍租保證金**萬元；競買成功的承租方，保證金抵作交易服務費后原賬號退回。 *.租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價，按*個月為一個支付周期支付租金，并交納**萬元履約保證金，繳納**萬元為裝修保證金。租金每滿*年在上一年租金(不含減免)基礎上遞增*%。承租方應在每一個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。？ *.承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人，不得改變約定的租賃用途。若承租方在租約期內因經營情況確有轉租需求或確需改變租賃用途的，需書面上報招租方，同意后方可轉租或改變用途，反之招租方有權無條件收回標的物。 *.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 **.租約期滿后，承租方若不再續租，必須在租約期滿一個星期內無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償；若承租方在租約期內因自身原因不再繼續承租，承租方必須提前三個月書面告知招租方，經雙方協商同意后，承租方必須結清所有經營產生費用后無償搬離標的物，且招租方可無條件扣除承租方履約保證金作為違約金并承擔合同內約定相應損失，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結構及原有配套設施。 **.承租方在競得標的后掛招牌和廣告牌可與招租方商議，交納相關費用，并遵守相關管理部門的規章制度。 **.承租方如有相關違約，招租方有權無償收回標的物。因承租方違約導致合同解除的，承租方需向招租方補齊免租期租金，并承擔支付未履行租賃期限全部租金的**%作為違約金。 **.承租方應自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因導致租賃物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實現向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應按租賃合同約定履行承租方義務，且不得因此向招租方主張任何費用(包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔承租方裝修費或其他因租賃合同產生的任何損失)。 **.經營范圍：承租方不得在房屋內從事非法活動且不得經營擾民等影響周邊居民正常生活的行業，不得經營：殯葬服務業、臟亂差及污染環境的行業。否則，招租方有權無條件收回標的物并無條件全額扣除履約保證金。 **、物業管理費、水電費按《租賃合同》中的約定支付。 **、租約期滿后招租方若無其他用途且繼續對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優先承租權。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 *.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，采取協議方式交易，可協議確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】成交次日起，交易各方須在**個工作日內簽訂承租合同。 *.【交易稅費】(*)本次招租所涉及的相關稅費由承租方和公交集團按法律及政策規定各自承擔繳納。交易服務費承擔：由承租方承擔；依《拍賣法》規則，拍賣傭金由承租方承擔。 (*)費用承擔方應在成交次日起*個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】承租方在價款全額繳清后*日內,由招租方負責交付。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年*月*日**時前。 *.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到登錄后查看完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，詳情咨詢：登錄后查看辦理手續 聯系電話：*********** *********** **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 開戶行：江西銀行(上饒分行) 賬號： *************** **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間： ****年*月**日**時 拍賣地點：上饒市信州區錦繡路*號廣信大廈*棟裙樓*-*層 |
| 其它需要披露的內容: |
*、價款支付方式：租金分期付款，按半年支付。承租方應于成交之日起*日內一次性付清首期租金及履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將首期租金及履約保證金無息轉付給招租方。 *、保證金處置方式：發生以下情形(*)的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發生以下(*)——(*)任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償： (*)意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業秘密，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易服務費后，剩余部分按原提交賬號返還，交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內返還原提交賬戶。 保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/***天，計息天數算頭不算尾。 |
| 聯系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看辦理手續 聯系電話：*********** *********** |
