懷化市鶴城區(qū)人民法院拍賣公告
湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(登錄后查看，戶名：湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院) 進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況：懷化市鶴城區(qū)舞水二橋橋東沿河路萬通濱江廣場(chǎng)*棟****室；預(yù)售證號(hào)：****-****；建筑面積：**.**平方米；房屋用途：住宅；所在樓層：**層/電梯房；產(chǎn)權(quán)所有人：登錄后查看。
定向詢價(jià)：**.**萬元；起拍價(jià)：**.**萬元；保證金：*萬元；增價(jià)幅度及其整倍數(shù)：*.*萬元。
特別說明：*、該標(biāo)的物為用作酒店客房，本次拍賣不包含裝修和可移動(dòng)家具家電等物品，圖片僅供產(chǎn)考；*、按法定程序，騰空清場(chǎng)需一定周期，請(qǐng)謹(jǐn)慎考量，理性參拍；*、該標(biāo)的物以實(shí)物交付為準(zhǔn)，房產(chǎn)能否辦理過戶等手續(xù)請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；*、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)該標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認(rèn)可。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，競買人委托拍賣的，需在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人(委托人)與受委托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。但下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
三、特別提示，以下內(nèi)容非常重要，請(qǐng)認(rèn)真閱讀：
拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。*、買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等，但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。*、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、水利建設(shè)基金等。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人未及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào)，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙(如補(bǔ)繳土地增值稅)等，均由買受人自行承擔(dān)。
競買人在競拍前請(qǐng)自行向稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)繳納情況及過戶事宜。
因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止(雙休日、節(jié)假日除外)接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣，也可自行看樣。
五、本次拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，起拍價(jià)為保留價(jià)，一人應(yīng)價(jià)即可成交，有兩人以上應(yīng)價(jià)的，價(jià)高者得。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房屋的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。競買人請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
八、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人，擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)，優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，優(yōu)先購買權(quán)人(如有)未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解除(凍結(jié)期間不計(jì)利息)，標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。標(biāo)的物競得者拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定帳戶(本院執(zhí)行款賬戶：開戶行：登錄后查看，戶名：懷化市鶴城區(qū)人民法院，賬號(hào)：*******************)，逾期未繳入余款的，本院按悔拍處理。
競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必閱讀法院發(fā)布的拍賣通知。
咨詢電話：***********米先生(輔拍機(jī)構(gòu))
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
咨詢單位：懷化市鶴城區(qū)人民法院
湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院
二*二五年十二月十八日
