公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市第四中級人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：重慶市第四中級人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：貴州省貴定縣寶山街道辦事處東興北路書香未來住宅小區**幢*單元*層*號在建房屋
根據《工程造價鑒定意見書》記載：貴州省貴定縣寶山街道辦事處東興北路書香未來住宅小區**幢*單元*層*號在建房屋。標的建筑面積***.**㎡，競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。詳細清單可查看附件《工程造價鑒定意見書》。拍賣成交后，拍賣標的物以現狀交付，包含房屋所有權，分攤的國有出讓建設用地使用權，不包含室內裝飾裝修、動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
注：拍賣標的為位于貴州省貴定縣寶山街道辦事處東興北路書香未來住宅小區的在建工程，現處于未竣工狀態。如該項目涉及后續投入資金完成建設，買受人應自行評估續建成本及政策風險，可能涉及拖欠工程款、優先受償權等債務糾紛，法院按現狀處置，不承擔瑕疵擔保責任。成交后，法院將移交現有工程資料及施工界面，買受人須依法辦理后續建設審批手續，并承擔符合原規劃要求的續建義務。競買人應在公告期內實地查勘標的，未看樣者視為接受標的全部現狀。
本次拍賣標的未辦理竣工驗收、未辦理產權證，能否辦證及辦證所需費用和時間請相關買受人自行了解，拍賣成交后按照現狀交付。若存在瑕疵涉及標的物內部結構恢復所產生的相關費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，若涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
未了解到該標的物所欠物業費、水電氣費等，請競買人自行了解。最終物業費及其他欠費具體金額以實際交付之日相關單位實際核算為準，并由買受人承擔。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：**.******萬元，起拍價：**.******萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，登錄后查看聯系電話***-*******。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市第四中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市第四中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應當裁定重新拍賣。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人予以補交，拒絕補交的強制執行。
六、特別說明
*、本次拍賣標的物有查封，無優先購買權人，已通知案件申請人和被執行人。
*、本次拍賣范圍包含標的物分攤的相應土地使用權、室內裝飾裝修等，但不包含室內其他家具、家電等可移動物品。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《工程造價鑒定意見書》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
*、標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前經重慶市第四中級人民法院確認。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、根據法律規定，出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市第四中級人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*******************)；(*)支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；(*)拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
*、切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
登錄后查看咨詢電話：***-*******
重慶市第四中級人民法院咨詢電話：***-********冉法官
重慶市第四中級人民法院監督電話：***-********
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告副本
*、執行依據法律文書
重慶市第四中級人民法院
****年*月**日
