廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)****號
本院定于****年*月**日**時(shí)**分到****年*月**日**時(shí)**分(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺登錄后查看被執(zhí)行人登錄后查看名下的位于賓陽縣黎塘鎮(zhèn)永安大道北面龍珠花園小區(qū)**棟住宅樓一樓***號商鋪【登記面積：***.**㎡】進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：賓陽縣黎塘鎮(zhèn)永安大道北面龍珠花園小區(qū)**棟住宅樓一樓***號商鋪，該不動產(chǎn)因開發(fā)商原因暫不具備辦證條件，競拍成交后涉及到的水、電等影響使用的問題由買受人自行與小區(qū)物業(yè)協(xié)商解決，本院不組織安排現(xiàn)場看樣，競買意向人請自行前往現(xiàn)場看樣。拍賣成交后耐心等待法院安排騰空交付。
二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：
拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)。
第一次起拍價(jià)：******元人民幣，保證金：******元人民幣，增價(jià)幅度：****元人民幣。
第二次起拍價(jià)：待定。
三、拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，該商鋪不安排看樣。有意者可自行前往現(xiàn)場看樣。本院已委托司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，咨詢電話李助理(***********)。咨詢時(shí)間：工作日*:**-**:**,**:**-**:**(其他時(shí)間不接受咨詢)該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)。
四、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價(jià)高者得。
五、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前五個工作日交至本院審查)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
八、特別提醒：按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對下列事項(xiàng)予以特別提示：……拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”的規(guī)定，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
該不動產(chǎn)因開發(fā)商原因暫不具備辦證條件，競拍成交后涉及到的水、電等影響使用的問題由買受人自行與小區(qū)物業(yè)協(xié)商解決。
九、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶【賬戶戶名：(****)桂****執(zhí)****號-登錄后查看】；開戶行：登錄后查看；賬戶帳號：**********************】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十、拍賣按揭貸款：請自行咨詢相應(yīng)貸款機(jī)構(gòu)。
十一、買受人以最高價(jià)競得標(biāo)的物后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣成交為增值稅含稅價(jià)格，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)(被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù))。上述稅款、費(fèi)用請競買人于拍賣前可到相關(guān)單位自行查詢。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
咨詢電話：****-******* (李助理)
法院監(jiān)督電話：****-*******(吳法官)
聯(lián)系地址：廣西賓陽縣賓州鎮(zhèn)清風(fēng)路*號賓陽縣人民法院
