變賣公告
浙江省平湖市人民法院將于****年*月*日**時開始(變賣期**天，競價周期與延時除外)在平湖市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：平湖市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于平湖市當湖街道東湖雅苑*幢*單元****室房屋[權證號：********，土地使用權證號：平湖國用(****)第*****號](含室內(nèi)固定裝修及部分家具電器)。
位于平湖市當湖街道東湖雅苑*幢*單元****室房屋(含室內(nèi)固定裝修及部分家具電器)。建成年份****年，建筑面積***.**㎡(其中套內(nèi)建筑面積**.**㎡、共有建筑面積**.**㎡)，土地使用權面積**.**㎡，房屋總層數(shù)地上**層，拍賣財產(chǎn)所在層數(shù)**層，裝修及其他情況詳見附件評估報告。
該不動產(chǎn)土地權利類型：國有建設用地使用權；土地權利性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋用途：成套住宅；土地使用期限：****-**-**止；權屬人：劉**(單獨所有)；權利負擔信息抵押權人登錄后查看、金*已辦理抵押手續(xù)；騰空情況：已騰空、無租賃。
注：****.*.*-****.**.**需繳納物業(yè)費****元(詳見附件物業(yè)公司的物業(yè)費欠繳情況)由買受人承擔。
評估價格：*******元，變賣價：******元，變賣預繳款：******元，保證金：******元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
限購情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關管理部門咨詢當?shù)叵拶徴撸欠穹舷拶彈l件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的，將依法承擔悔拍等法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣和變賣輔助工作。自****年**月**日起至變賣結束止接受咨詢(節(jié)假日除外)。有意者請與登錄后查看聯(lián)系，看樣請致電：****-********、***-*******。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、禁止參加變賣的機構及人員：
依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
①負責執(zhí)行的人民法院；
②網(wǎng)絡服務提供者；
③承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
④第①②③項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
五、特別提醒：變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結果及變賣價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行了解。
六、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
九、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的變賣預繳款。司法變賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
變賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款。
十、如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款名稱：平湖市人民法院執(zhí)行款專用存款賬戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********轉****。咨詢、看樣聯(lián)系方式：****-********、***-*******登錄后查看或登陸登錄后查看自助預約，淘寶技術咨詢***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
平湖市人民法院
二○二五年十二月二十五日
