經南關區人民政府批準,長春市規劃和自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
******************* |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
南關區東至芳草街，西至丙六十一路，南至甲一路，北至規劃一路 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 <*.*** |
建筑密度(%)： |
<**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***< |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
***** |
| 投資強度： |
保證金： |
*****萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
*****萬元 |
加價幅度： |
***萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 申請人應具備的其他條件： 參加本次商品住宅用地競買企業應當具有相應的房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。個人不能參與競買住宅用地。 個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 吉林省公共資源交易公共服務平臺(***.**.***.**/****/)或長春市公共資源交易網(登錄后查看)下載 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 吉林省公共資源交易一體化平臺網上交易系統(***.*******,**.**/*********/***********) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 長春市政務服務中心東區*樓***電子競價室(長春市南關區華新街***號) 進行。各地塊掛牌時間分別為: ******************* 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： *.交地主體及時間：長春市土地儲備中心作為該土地的交付主體，具體交地事宜由競得人與其共同協商確定。交地時間為土地出讓成交當日。*.出讓地塊規劃用地范圍內(規劃條件編號*******)**如有渣土、樹木、線路、未標明的現狀地下管線及構筑物，由競得人自行負責依法處置，并承擔所需費用。*.該地塊實施裝配式建筑的要求，詳見長春市城鄉建設委員會出具的《關于明確以招拍掛方式取得土地使用權的房屋建筑項目實施裝配式建筑要求的函》(長裝辦(****)*號)以及建設用地規劃條件附圖，由市裝配式建筑工作領導小組負責解釋。*.該地塊出讓地塊房地產開發項目建設條件，根據長春市住房保障和房屋管理局出具的《關于對出具擬出讓地塊房地產開發項目建設條件的復函》(長房函字〔****〕**號)提出如下建設條件：(*)該項目性質為住宅項目；(*)根據該項目規劃總用地面積、容積率等規劃指標，地上規劃建筑面積大于 *****.* 平方米且小于*****.*平方米，地下規劃建筑面積小于 *****.* 平方米；(*)按照《長春市國有建設用地開工、竣工管理辦法的通知》要求，該項目開發期限不得超過*.* 年；該地塊應由二級及以上等級的開發企業開發建設，房地產開發企業簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或者取得《國有建設用地使用權劃撥決定書》后，應到長春市城市建設開發管理服務中心領取《房地產開發項目手冊》。*.競買申請人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須**為合規自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規提供借款、轉貸、擔保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產企業融資等。競買申請人提交競買申請時，應提交競買資金來源承諾書，說明購地資金來源。競買申請人在競得土地后，應持《成交確認書》到項目所在地，由項目所在城區政府、開發區管委會委托會計師事務所進行購地資金審查。經審查不符合規定的，取消競得資格，解除土地出讓合同、收回已出讓的土地，競買保證金的**%不予返還，一年內不得參加我市土地市場公開競買。經審查符合規定的，競得人方可到市財政局、市規自局等部門辦理后續相關審批手續。*.受讓人競得土地后應按照國家和省、市相關規定及技術規范、標準的要求進行幼兒園的配建，幼兒園建成后應將房屋及土地無償移交給屬地教育行政主管部門，并共同辦理不動產登記，產生的費用由競得人支付。受讓人在建設時，應征求屬地教育行政主管部門對配建幼兒園設計方案的意見并確認。受讓人在取得《建設工程規劃許可證》**個工作日內，應就配建幼兒園問題與屬地教育行政主管部門簽訂《移交協議》，具體協議內容由屬地政府及其教育行政主管**部門共同研究確定。*.土地成交后，競得人自行與項目所在地規資分局聯系，持《成交確認書》、營業執照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。*.地塊信息咨詢、聯合競買及成立新公司申請聯系單位：長春市規劃和自然資源局南關分局聯 系 人：張先生、程先生聯系電話：****-********聯系地址：長春市南關區幸福街**** 號長春市規劃和自然資源局南關分局。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：/ 聯 系 人：/ 聯系電話：/ 開戶單位：長春市規劃和自然資源局 開戶銀行：/ 開戶賬號：/
長春市規劃和自然資源局
