拍賣公告
濱州市濱城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在濱州市濱城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(**.******.***/****/**)上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：濱州市黃河二路***號一棉小區(qū)**號樓*-***室房產(chǎn)一套。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前*日止接受咨詢，有意者請自行看樣。
拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)：被執(zhí)行人居住。
特別提醒：本涉案房屋如有與開發(fā)商、村委會、社區(qū)等改合同更名情況時產(chǎn)生費用由買受人承擔(dān)；
本涉案房屋過戶所產(chǎn)生稅費按照相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，被執(zhí)行人無能力支付應(yīng)承擔(dān)稅費時，由買受人先行墊付，向濱城區(qū)人民法院提交納稅材料后，經(jīng)審查合格退還墊付稅費。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買(法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件)。
委托他人代為競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向濱州市濱城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)須在競價程序開始前至少*天前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到濱州市濱城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始前至少*天前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
本次拍賣標(biāo)的為房地產(chǎn)，競買人必須具備購房資格。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門查詢、確認(rèn)自己的購房資格。競買人一旦做出競買決定，即認(rèn)為已完全了解公告提醒，視為競買人承諾自身具備購房資格且自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。如競買人不符合拍賣標(biāo)的所在地現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競買無效、無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)法律后果。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)如果有競買人出價，將自該出價時點自動順延*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名出價且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標(biāo)的物說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，買受人悔拍保證金不予退還。
六、拍賣成交時買受人付清全部拍賣價款后，需要并具備過戶條件的憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，所涉及的一切稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),可能存在的物業(yè)費、水、電、燃?xì)獾惹焚M由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前至少*天前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、競買人參與拍賣競價前須交納保證金，淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵成交價款。
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：濱州市濱城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******(顧法官)
法院咨詢電話：****-*******(吳法官)
評估拍賣辦公室：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
另,特別提示:對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
濱州市濱城區(qū)人民法院
****年*月**日
